Etagenwohnung kaufen in Ludwigshafen am Rhein, mit Garage, 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2563308

Willkommen in Ihrer neuen Oase des Wohlfühlens – einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ludwigshafen Mitte, die nicht nur durch ihre ideale Lage besticht, sondern auch durch eine durchdachte Aufteilung, die Raum für Ihre Träume und Ideen schafft.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein langer, einladender Flur, der die verschiedenen Bereiche dieser besonderen Immobilie miteinander verbindet.
Auf der rechten Seite, gleich beim Eingang, erwartet Sie das erste Zimmer – ein flexibles Zuhause für Ihre Wünsche.
Ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder kreative Bastelstube, dieser Raum lässt sich Dank seiner optimalen Größe individuell gestalten und anpassen.
Hier können Sie ungestört an Ihren Projekten arbeiten oder Ihren Gästen einen behaglichen Rückzugsort bieten.

Direkt hinter dem ersten Zimmer befindet sich das Gäste-WC, das nicht nur funktional, sondern auch äußerst praktisch ist, um Besuchern die Annehmlichkeit zu bieten, ohne den persönlichen Rückzugsbereich in der Wohnung betreten zu müssen.

Rechts nach dem Gäste-WC betreten Sie die Küche, ein wahres Herzstück der Wohnung.
Die moderne Einbauküche ist sowohl optisch ansprechend als auch funktional durchdacht, sodass hier das Kochen zu einem wahren Vergnügen wird.
Mit einem weiteren Zugang ins geräumige Wohn- und Esszimmer kann das Zubereiten von kulinarischen Köstlichkeiten problemlos in geselligen Zusammenkünften übergehen und Ihre Liebsten zu gemeinsamen Mahlzeiten einladen.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen.
Hier genießen Sie nicht nur das Beisammensein mit Familie und Freunden, sondern auch den Zugang zu Ihrem eigenen Balkon.
Der Balkon erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die frische Luft und einen atemberaubenden Blick zu genießen.
Morgens können Sie bei einer Tasse Kaffee den Sonnenaufgang erleben, während er abends der perfekte Ort für entspannte Stunden bei Sonnenuntergängen nach einem langen Arbeitstag ist.

Am Ende des Flurs finden Sie die praktische Abstellkammer – ein unschätzbarer Raum, der Platz für all Ihre Dinge bietet, die nicht ständig sichtbar sein müssen.
Von Putzmitteln über Staubsauger bis hin zu saisonalen Dekorationen – hier finden all jene Gegenstände ein ordentliches Zuhause, und Sie genießen stets Ordnung und Platz.

Das Badezimmer, ebenfalls am Ende des Flurs, ist eine kleine Wellness-Oase mit einer komfortablen Duschwanne.
Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken, während das weitere Schlafzimmer Ihnen eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet.

Ob als gemütlicher Schlafraum oder als inspirierendes Home-Office, die Möglichkeiten sind vielfältig.

Mit insgesamt drei Zimmern bietet diese Wohnung nicht nur ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, sondern auch die Flexibilität, um persönliche Lebensstile zu verwirklichen.

Die zentrale Lage in Ludwigshafen Mitte eröffnet Ihnen zusätzlich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – die perfekte Kombination aus Urbanität und Lebensqualität.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch vor den Witterungseinflüssen schützt.
Nie wieder Schnee schaufeln oder im Regen nach dem Auto suchen – Ihr Stellplatz ist immer schnell und komfortabel erreichbar.

Erleben Sie diese Wohnidylle in Ludwigshafen Mitte, ein Platz, der nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause für Sie und Ihre Geschichten bietet.
Hier sind Träume greifbar, und das Leben kann in vollen Zügen genossen werden!

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

DOMINIK HÜTHER IMMOBILIEN
Ihre Makler mit Löwenherz

-Aufzug
-Gas-Zentralheizung
-Balkon
-Bad mit Duschwanne
-Gäste-WC
-Abstellraum
-Kellerraum
-Fahrradkeller
-Tiefgaragenstellplatz

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage in Ludwigshafen am Rhein.
Diese Gegend zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie ein abwechslungsreiches Freizeitangebot aus.

Freizeitmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Der Stadtpark Ludwigshafen bietet großzügige Grünflächen, Spielplätze und Sporteinrichtungen, die ideal für entspannte Spaziergänge, Jogging oder Familienausflüge sind.
Zudem befindet sich die Rheinpromenade nur wenige Minuten entfernt, wo man gemütliche Spaziergänge entlang des Rheins genießen kann.
Für Kulturinteressierte sind das Wilhelm-Hack-Museum und das Pfalzbau-Theater ebenfalls schnell zu erreichen.

Schulen:
Die Lage ist besonders attraktiv für Familien, da sich in der Nähe mehrere Schulen befinden.
Dazu zählen sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien.
Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Kindertagesstätten, die eine gute Betreuung für die Kleinsten bieten und somit eine ideale Ausgangsbasis für Familien schaffen.

Soziale Einrichtungen:
Ludwigshafen Mitte verfügt über ein gut ausgebautes Netz an sozialen Einrichtungen.
Dazu gehören öffentliche Bibliotheken, Jugendzentren, sowie Beratungsstellen, die verschiedene soziale Dienste anbieten.
Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen wie Arztpraxen und Krankenhäusern sorgt zudem für eine umfassende gesundheitliche Grundversorgung.

Anbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
In fußläufiger Nähe befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahn, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und zur Metropolregion Rhein-Neckar bietet.
Zudem sind der Hauptbahnhof und wichtige Verkehrsanbindungen, wie die Autobahn A650, gut erreichbar, was Pendlern eine kurze Fahrzeit ins Umland und zu den Nachbarstädten Mannheim und Heidelberg ermöglicht.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine attraktive Kombination aus urbanem Leben, Zugang zu Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur, die sowohl für Singles als auch für Familien ideal ist.

Die Objekt bezogenen Angaben stammen von Dritten.
Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Grundsätzlich wird empfohlen einen Gutachter hinzuzuziehen.