Wohngrundstück kaufen in Gronau (Westfalen), 708 m² Grundstück - ImmoID: 2563312

Liebe Interessenten, 

lassen Sei Ihren Traum vom neuen Eigenheim in Erfüllung gehen.

Hier darf ich Ihnen ein teilerschlossenes Bestandsgrundstück bestehend aus zwei Flurstücken in einem schönen Baugebiet anbieten.  
 
Sie sind Bauträger ? Dann könnte dieses Grundstück auch für Sie interessant sein. Melden Sie 
sich gerne bei mir.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

 

Wir haben etwas Vorarbeit geleistet; hier ein paar unverbindliche Informationen zu dem Grundstück :    

-Es gibt einen Bebauungsplan inklusive einer bemaßten Baugrenze (Siehe Anlage
-Der Bebauungsplan trägt die Bezeichnung Nr. 93 und enthält als Planungsgrundlage die BauNVO von 1986, diese ist somit auch heute noch anzuwenden
-Es ist eine 2-geschossige Bebauung zulässig, das oberste Vollgeschoss muss im Dachgeschoss sein!
-Es ist keine Dachneigung vorgegeben, auch keine Firstrichtung
-Der Flächennutzungsplan weist Wohnnutzung (WA) aus (Siehe Anlage)
-Die zur Verfügung stehenden amtlichen Grundstücksflächen belaufen sich auf: Flurstück 589 / Doekottenweg 20: 625,00qm Flurstück 323 (Nicht bebaubar): 83,00qm
-Der Bebauungsplan gibt eine zulässige GRZ (Grundflächenzahl) von 0,3 vor
-Der Bebauungsplan gibt eine zulässige GFZ (Geschossflächenzahl) von 0,5 vor
-Gem. Baunutzungsverordnung ergibt dies eine MAXIMALE Grundfläche von 625,00qm x 0,3 = 187,50qm
-Gem. Baunutzungsverordnung ergibt dies eine MAXIMALE BruttoGeschossfläche von 625,00qm x 0,5 = 312,50qm

Keine Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.