Zinshaus, Renditeobjekt mieten, pachten in Schömberg, mit Garage - ImmoID: 2563318

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 22.01.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 200, Sitzungssaal, im Amtsgericht Calw, Schillerstraße 11, 75365 Calw, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 1,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 10/22.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine ehemalige Lungenheilstätte.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. (Es konnten nur Teilbereiche der Gebäude 4, 5 und 6 besichtigt werden.) Die anderen Gebäude bzw. Gebäudeteile waren verschlossen bzw. aus Sicherheitsgründen (z.B. Einsturzgefahr, starke Verüllung, herumliegender Glasbruch) nicht zugänglich. Das Areal besteht aus 6 Gebäuden der ehem. Klinik und 2 ehemaligen Angestelltenwohnhäusern. Der gesamte Gebäudekomplex ist ungenutzt. Für eine Wiederinbetriebnahme der Anlage wären umfangreiche Sanierungs- u- Modernisierungsarbeiten notwendig, die wirtschaftlichen Betrachtungen nicht stand halten. Haus Nr. 1 (ehemaliges Kinderhaus), Baujahr (lt. Bauakte): 1927, im Jahre 1997: begonnener Umbau zu Gasthaus (nicht in Betrieb genommen); Haus Nr. 2, 4 und 6 (ehemaliges Klinik- und Verwaltungsgebäude), Ursprungsbaujahr (lt. Bauakte): 1907; in späteren Jahren erfolgten Modernisierungen und Umbauten; Haus Nr. 3 (ehemaliges Angestelltenwohnhaus), Baujahr: (lt. Bauakte): 1956; Haus Nr. 5 (ehemaliges Speise- und Küchengebäude), Baujahr (lt. Bauakte): 1907; Haus Nr. 9 (ehemaliges Betriebsgebäude und Wohnungen): Baujahr (lt. Bauakte): 1907; östl. Teil inkl. Gesamtes Dach: 1966 (lt. Bauakte); Haus Nr. 7 (ehemaliges Angestelltenwohnhaus), Baujahr (lt. Bauakte): 1968; Nebengebäude: - Garagen neben Haus Nr. 7, Baujahr: vermutlich 1971; - Gebäude 9/1: ehemalige Trafostation für Freileitung, Baujahr: 1939; - Liegehallen; Im Hinblick auf den jahrelangen Leerstand der gesamten Liegenschaft, den damit verbundenen Verfall der Bausubstanz und den Brand in Gebäude Nr. 6 ist keine realistische Nutzungsmöglichkeit mehr gegeben. Gemäß schriftlicher Auskunft des Landratsamts Calw, Abteilung Umweltschutz wurde die Charlottenhöhe ins Bodenschutz- und Altlastenkataster aufgenommen und mit „B-Anhaltspunkte; derzeit keine Exposition" bewertet und mit Kennzeichnung: Zur Nachverfolgung eingestuft bzw. gekennzeichnet. Denkmalschutz besteht für die Gebäude 1,2, 4, 5, 6, 9/1 und 2 Liegehallen am Gebäude 1 als Sachgesamtheit nach § 2 LandesDschG (BW). Die Gesamtadresse lautet: Charlottenhöhe 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 9/1

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schömberg. Das Grundstück liegt in einem Waldstück zwischen Schömberg, Bad Wildbad, Stadtteil Calmbach und Höfen. Die Gemeinde Schömberg gliedert sich in insgesamt 5 Teilorte auf. Die umfangreichen Waldgebiete und Grünlandflächen werden vorwiegend durch Acker- und Landwirtschaft geprägt. Das Wirtschaftsleben ist vorwiegend durch Handel und Dienstleistung, sowie Tourismus und Kurbetrieb geprägt. Allgemein zeichnet sich die Region stark durch Fremdenverkehr und Kurbetrieb aus. Im näheren Umkreis befinden sich verschiedene Thermal- und Kurorte.

## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/ehemalige-klinik.956292

Gläubiger: Ansprechpartner für Interessenten ist hier das Amtsgericht Calw, Tel: 07051/1688-130

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 10/22.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.