Einfamilienhaus kaufen in Velburg, 324 m² Grundstück, 540 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 2565757

Historisches Wohn-/Geschäftshaus mitten im romantischen Stadtkern von Velburg

Beide Gebäude befinden sich im Denkmalensemble Altstadt Velburg. Während Haus Nr. 6 ein Einzeldenkmal ist, steht Haus Nr. 4 allein unter Ensembleschutz.

Die Grundstruktur ist trotz einiger Umbauten noch weitgehend erhalten. Der Erschließungsstruktur ist seitlich versetzt. Zum Nachbarhaus Nr. 4 besteht ein größerer Durchbruch.

Der größerer Bruchsteinkeller /Längstonne, wohl bauzeitlich Abdrücke der Schalbretter erkennbar) wurde ehemals sowohl durch die Innentreppe als auch von der Straße her erschlossen.

Die Treppe dafür ist noch vorhanden. Der zweite Keller liegt quer zum Giebel.

Im Erdgeschoss ist die Rauchkuchl noch gut erhalten, nur im Schlot ist eine Decke eingezogen .

An der Außenwand ist die alte Feuerstelle noch erkennbar.

Die große Stube im EG mit den drei Fensterachsen ist auch an der Fassade ablesbar.

Im Bereich des Stalles wurden über die Jahre Veränderungen vorgenommen (neue Decke, Unterstützungen,Nutzung als Garage, Lager

In den OG sind die Innenwände als Fachwerk erkennbar. Die Abstützungen der Notsicherung wurden bis ins 1. OG geführt.

Beim Dachstuhl handelt es sich um einen liegenden Stuhl mit Mittelunterzug.

Haus Nr. 6

Historisches Wohnhaus (Denkmalgeschützt)

Grundstücksfläche ca. 200 m²

2 Geschoßfläche 428, 8 m²

EDG 2 zimmer , 1 Rauchkuchl

Stock 4 Zimmer

Die Grundstruktur ist trotz einiger Umbauten noch weitgehend erhalten. Der Erschließungsstruktur ist seitlich versetzt. Zum Nachbarhaus Nr. 4 besteht ein größerer Durchbruch.

Der größerer Bruchsteinkeller /Längstonne, wohl bauzeitlich Abdrücke der Schalbretter erkennbar) wurde ehemals sowohl durch die Innentreppe als auch von der Straße her erschlossen.

Die Treppe dafür ist noch vorhanden. Der zweite Keller liegt quer zum Giebel.

Im Erdgeschoss ist die Rauchkuchl noch gut erhalten, nur im Schlot ist eine Decke eingezogen .

An der Außenwand ist die alte Feuerstelle noch erkennbar.

Die große Stube im EG mit den drei Fensterachsen ist auch an der Fassade ablesbar.

Im Bereich des Stalles wurden über die Jahre Veränderungen vorgenommen (neue Decke, Unterstützungen,Nutzung als Garage, Lager

In den OG sind die Innenwände als Fachwerk erkennbar. Die Abstützungen der Notsicherung wurden bis ins 1. OG geführt.

Beim Dachstuhl handelt es sich um einen liegenden Stuhl mit Mittelunterzug.

Haus Nr. 4 mit Ladenfläche 33 m²)

Baujahr 1850

Grundstücksfläche 124 m²

Wohnfläche 112 m²

Ladenfläche 33 m²

Gesamte Fläche 145 m²

EDG Laden ca. 33 m² , 2 WC ehemalige Wohnküche

Stock 3 Zimmer

Dachboden eventuell ausbaufähig

Heizung : Elektroheizkörper

Es besteht die Möglichkeit zum Anschluss an die Fernwärmeversorgung in der Innenstadt Velburg . Für beide Häuser.

Des Weiteren ist ein Glasfaseranschluss in beiden Häusern vorhanden.

Diese beiden Häuser sind mitten in der schönen und romantischen Innenstadt Velburg.

Alle Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Sybille Kuhnt schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)