Etagenwohnung kaufen in Gammertingen, mit Garage, mit Stellplatz, 108 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2565781

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Modernes Wohnen auf 108m²: Renovierte Immobilie mit 5 Zimmern

  • Kaufpreis:
    242.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Stellplatz:
     
  • Wohnfläche:
    108 m²
  • Zimmer:
    5
Immo-ID: 2565781
Anbieter-ID: 20241205
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Objektanschrift

72501 Gammertingen (Kettenacker)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    242.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    300,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Freiplatz (Anzahl):
    1
  • Garage (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    108 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    5
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1993
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollsaniert
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    15.12.2034
  • Wert in KWh/(m²a):
    176 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Offene Küche
  • Boden:
    Fliesen
  • Kamin:
     Kamin vorhanden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    Garage, freier Platz
  • Balkon-Ausrichtung:
    Ost
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Verfügbar ab Datum:
    01.04.2025
  • Denkmalschutzobjekt:
    Nein
  • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
    Ja
  • Gewerbliche Nutzung möglich:
    Nein
  • Wohnung in einem Hochhaus:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 erworben und bis März 2021 vermietet. Anschließend begann eine umfassende Renovierung, bei der viel Wert auf hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Gestaltung gelegt wurde. Ein Großteil der Wohnung ist mit eleganten, weißen Fliesenböden ausgestattet, die ein modernes und helles Ambiente schaffen.
Ein ehemaliges Kinderzimmer wurde zu einer stilvollen Ankleide umfunktioniert, die viel Platz für Kleidung und Accessoires bietet. Zudem wurde ein Fenster zwischen dem Wohnzimmer und dem Essbereich eingebaut, wodurch der Wohnraum mit noch mehr natürlichem Tageslicht durchflutet wird.
Die Wände und Decken der meisten Räume wurden aufwendig mit einer besonderen Spachteltechnik verputzt, die an venezianischen Edelstuck erinnert und für eine luxuriöse, zeitlose Optik sorgt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumhöhe, die der Wohnung ein offenes und luftiges Wohngefühl verleiht.
Im Keller befindet sich ein geräumiger Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann, sowie ein kleiner Abstellraum, der ideal für selten genutzte Dinge ist. Der Technikraum bietet außerdem Platz für eine Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung vereint durchdachte Funktionalität mit einer ästhetischen Gestaltung und bietet höchsten Wohnkomfort.
Ausstattung
Fliesenböden
Laminatböden
Fensterrollladen
Einbauküche
Bad
separates WC ist möglich
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, dennoch ist sie zentral gelegen und gut an das Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, sodass Sie bequem alles Notwendige besorgen können. Die aus Ruhe und Zentralität macht diese Eigentumswohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen der Umgebung.
Sonstiges
Garagenstellplatz
Stellplatz
Vorratsraum UG
Hobbyraum UG
Öl Zentralheizung 2021
I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH
Herr Klaus Anton Königsberger
Im Baumgarten
88515 Langenenslingen
Email:
 
Weiteres:
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