Wohnung kaufen in Winterberg, mit Stellplatz, 60 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2568640

Suchen Sie eine luxuriöse Ferienwohnung an einer Top-Lage, die voll ausgestattet ist und von einer professionellen Vermietungsorganisation verwaltet wird? Diese komplett eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit Sauna bietet genau das! Nur 300 Meter von der Skipiste "Skikarussell Altastenberg" und fünf Autominuten von den Pisten von Winterberg entfernt, ist sie der ideale Ausgangspunkt für Winter- und Naturliebhaber, die ein wunderschönes Panorama genießen möchten.

Highlights
• Lage: Diese Wohnung befindet sich in der beliebten Ferienregion Winterberg-Altastenberg, nur wenige Gehminuten von der Skipiste entfernt und mitten in einer der schönsten Regionen des Sauerlands. Sie bietet nicht nur Zugang zu einem umfangreichen Netzwerk von Wander- und Skipisten, sondern auch eine fantastische Anbindung an weitere Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Winterberg.
• Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung ist komplett eingerichtet und verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Sauna, eine moderne Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Durch die Wahl von anthrazitfarbenen Innentüren und passenden Schaltern sowie einem eleganten Fischgrät-PVC-Boden strahlt die Wohnung Luxus aus. Die großen Fenster bieten einen atemberaubenden Panoramablick, der nach einem aktiven Tag draußen zum Entspannen einlädt.
• Touristische Vermietung: Diese Wohnung ist ideal für professionelle touristische Vermietung, mit attraktivem Renditepotenzial und einem vollständig realisierten Vermietungskonzept. Sie ist also nicht nur ein wunderbarer Ort, um selbst zu genießen, sondern auch eine interessante Investition für Vermietungszwecke.
• Eigener Parkplatz: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, der zusätzlichen Komfort bietet, besonders während der hektischen Ferien- und Wintersportsaison.

Nachdem Sie Ihr Auto praktisch direkt vor der Haustür geparkt haben, gelangen Sie mit dem Aufzug oder über die Treppe in die Etage Ihrer neuen Wohnung. Ihre Skier oder Fahrräder können Sie im Ski- und Bikeraum gegenüber der Wohnung unterbringen (auch von außen zugänglich), sodass Sie diese am nächsten Tag wieder warm und trocken nutzen können. Ihre (Sport-)Kleidung können Sie bequem im gemeinsamen Waschraum waschen und trocknen, sodass es Ihnen während Ihres Aufenthalts nie an sauberen Kleidern fehlt.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen. Das Wohnzimmer mit offener Küche auf der linken Seite bietet ein großzügiges Raumgefühl, und der Panoramablick sorgt sofort für ein echtes Urlaubsgefühl. Die beiden Schlafzimmer befinden sich an der Vorderseite der Wohnung, und auf der rechten Seite finden Sie das Gäste-WC sowie das Badezimmer, das mit luxuriösen Annehmlichkeiten und einer wohltuenden Sauna ausgestattet ist.

Zusammengefasst
Diese luxuriöse Wohnung bietet nicht nur eine wunderschöne Lage und Ausstattung, sondern auch eine großartige Gelegenheit, Ihr Eigentum zu genießen, kombiniert mit professioneller Vermietung und attraktivem Renditepotenzial.

Kaufpreis: € 315.000 inkl. Einbauküche und Inventar
Erwerbskosten:
6,5% Grunderwerbssteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtsgebühren

Winterberg ist eine beliebte Ferienregion im Sauerland, bekannt für ihre ruhige Lage und den Zugang zu verschiedenen Outdoor-Aktivitäten. Im Winter ist es ein bevorzugtes Ziel für Skifahrer, Snowboarder und Langläufer, während im Sommer Wander- und Radfreunde auf ihre Kosten kommen. Die Region hat ein charmantes Ambiente und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung, mit gemütlichen Restaurants und lokalen Geschäften in der Nähe. Genießen Sie die Gemütlichkeit von Altastenberg mit seinen traditionellen Restaurants oder suchen Sie die Lebendigkeit im nahegelegenen, pulsierenden Winterberg.

Bent u op zoek naar een luxe vakantieappartement op een toplocatie, met alles erop en eraan en beheert door een professionele verhuurorganisatie? Dit volledig ingerichte 3-kamer appartement met sauna biedt precies dat! Gelegen op slechts 300 meter van de skilift "Skikarussell Altastenberg" en vijf autominuten van de pistes van Winterberg, is dit de ideale uitvalsbasis voor wintersport- en natuurliefhebbers die willen genieten van een prachtig panoramisch uitzicht.

Highlights
• Locatie: Dit appartement bevindt zich in het populaire vakantiegebied Winterberg-Altastenberg, op korte afstand van de skilift en midden in een van de mooiste regio's van het Sauerland. Het biedt niet alleen toegang tot een uitgebreid netwerk van wandel- en skiloipen, maar ook een fantastische verbinding met andere recreatiemogelijkheden in de regio Winterberg.
• Hoogwaardige inrichting: Het appartement is volledig ingericht en beschikt over twee slaapkamers, een sauna, een moderne keuken en een gezellige woonkamer met aangrenzend balkon. Door te kiezen voor antracieten binnendeuren, bijpassende schakelaars en een elegante visgraat PVC-vloer straalt het appartement luxe uit. De grote ramen bieden een adembenemend panoramisch uitzicht, perfect om te ontspannen na een dag buiten.
• Toeristische verhuur: Dit appartement is ideaal voor professionele toeristische verhuur, met een aantrekkelijk rendement en een volledig gerealiseerd verhuurconcept. Het is dus niet alleen een geweldige plek om zelf van te genieten, maar ook een interessante investering voor verhuurdoeleinden.
• Eigen parkeerplaats: De woning wordt geleverd met een eigen parkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak, vooral tijdens het drukke vakantie- en wintersportseizoen.

Omgeving
Winterberg is een geliefd vakantiegebied in het Sauerland, beroemd om zijn rustige omgeving en toegang tot verschillende buitenactiviteiten. In de winter is het een geliefd oord voor skiërs, snowboarders en langlaufers, terwijl in de zomer wandel- en fietsliefhebbers volop aan hun trekken komen. De regio heeft een charmante sfeer en biedt diverse mogelijkheden voor recreatie en ontspanning, met gezellige restaurants en lokale winkels in de buurt. Geniet van de charme van Altastenberg met zijn gezellige restaurants, of ga op zoek naar de levendigheid van het nabijgelegen bruisende Winterberg.

Beschrijving
Nadat u de auto praktisch direct voor de voordeur heeft geparkeerd, komt u met de lift of de trap op de etage van uw nieuwe appartement. Uw ski’s of fiets kunt u opbergen in de Ski- en Bikeraum tegenover het appartement (ook van buitenaf te bereiken), zodat u deze de volgende dag weer warm en droog kunt gebruiken. Uw (sport)kleding kunt u gemakkelijk wassen en drogen in de gemeenschappelijke wasruimte, zodat u tijdens uw verblijf altijd over schone kleding beschikt.
Bij binnenkomst in het appartement wordt u verwelkomd in de ruime hal. De woonkamer met open keuken aan de linkerzijde biedt een ruimtelijk gevoel en het panoramische uitzicht zorgt direct voor een ultiem vakantiegevoel. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement, en aan de rechterzijde vindt u het gastentoilet en de badkamer, die is uitgerust met luxe voorzieningen en een heerlijke sauna.

Samengevat, dit luxe appartement biedt niet alleen een prachtige locatie en inrichting, maar ook een geweldige kans te genieten van uw eigendom, gecombineerd met professionele verhuur met aantrekkelijk rendement.

Prijsgegevens
Aankoopprijs: € 315.000 k.k. incl. inventaris
Kosten Koper:
6% overdrachtsbelasting
3,57% inclusief 19% btw makelaarskosten
1-1,5% notariskosten en rechtbankkosten