Etagenwohnung mieten in Essen, 86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2568730

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Helle 3-Raum-Wohnung mit Balkon, wartet auf Sie!

  • Kaltmiete:
    745,00 EUR
  • Wohnfläche:
    86 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 2568730
Anbieter-ID: 139960454#aZSMi
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Objektanschrift

45144 Essen (Stadtbezirke III)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaltmiete:
    745,00 EUR
  • Warmmiete:
    950,00 EUR
    (Heizkosten enthalten: ja)
  • Nebenkosten:
    205,00 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    86 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1908
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Verfügbar:
    01.02.2025
  • Haustiere erlaubt:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern, bestehend aus einem geräumigen Wohnbereich, einem Kinderzimmer sowie einem Schlafzimmer. Die Küche ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, und der Flur verbindet alle Räume sinnvoll miteinander. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der sich an den Wohnbereich anschließt und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.
Ausstattung
Vorteile der Immobilie auf einen Blick:
+ zentrale Anbindung
+ Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
+ Autobahnen sind schnell erreichbar
+ Nahgelegene Parks
+ gute Raumaufteilung
+ 2012 renoviert
+ Balkon
+ Keller
Lagebeschreibung
Die Immobilie bietet eine hervorragende Wohnlage mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten, was die Umgebung ideal für Familien macht. Der nahegelegene Grugapark lädt zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen ein.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Autobahn ist das Essener Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte schnell erreichbar – ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.
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