Etagenwohnung kaufen in Chemnitz, 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2570524

Diese charmante 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 54 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Schloßchemnitz.

Das im Jahr 1995 erbaute Gebäude überzeugt durch seinen guten äußeren Zustand, eine harmonische Nachbarschaft und einen praktischen Aufzug, der den Alltag erleichtert.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der am Abend von der Sonne verwöhnt wird und eine angenehme Atmosphäre schafft.

Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 270,00 €, was einer Jahreskaltmiete von 3.240,00 € entspricht.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 352,00 €, wovon 39,88 € nicht umlagefähig sind.
Zusätzlich wird ein Betrag von 45,98 € in die Instandhaltungsrücklage eingebracht.

Diese Wohnung bietet nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern auch eine hervorragende Wohnqualität in einer der gefragtesten Lagen von Chemnitz.

- Alle Wohnräume haben Laminat

- Hochwertige Fliesen für Bäder und Küchen

- Bad mit Wanne

- Balkon in den grünen Garten

- Kellerraum

Die Stadt Chemnitz liegt am Fuße des Erzgebirges inmitten von Sachsen. Sie ist die viertgrößte Stadt Ostdeutschlands und eine der führenden Industrie- und Technologiestandorte Deutschlands. Ca. 242.000 Einwohner leben und arbeiten in der Stadt.

Die Lage ist als zentral, aber ruhig einzuschätzen und die Infrastruktur ist sehr gut.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Baujahr: 1995
Energiekennwert: 55 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B

Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie mich gern auch werktags unter folgender Rufnummer von 9:00 Uhr bis 18:00 erreichen.

0178 / 24 45 038

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Alle Angaben nach bestem Wissen.Irrtum Zwischenvermietung und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angebote sind eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterzeichnete Vertrag. Unsere Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und Sie sind im Zweifelsfall selbst zu prüfen.

Wir suchen ständig nach Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern, Geschäftshäusern, Einkaufzentren sowie Wohnanlagen für unsere Kunden in Deutschland.

Für alle anderen Angebote sind wir natürlich auch offen.

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