Wohngrundstück kaufen in Holdorf, 9.245 m² Grundstück - ImmoID: 2572668

///// VERKAUF DES GRUNDSTÜCKS IM BIETERVERFAHREN /////

Wir verkaufen hier im Kundenauftrag ein ca. 9.245 m² großes Grundstück im Zentrum von Holdorf. Das Grundstück wird im Bieterverfahren angeboten. Die genauen Bedingungen für die Teilnahme am Bieterverfahren finden Sie untenstehend.

Das Grundstück ist derzeit im vorderen, zur Straße gelegenen Bereich, mit verschiedenen, vermieteten Bestandsgebäuden bebaut. Diese Gebäude gehören zum Angebot dazu. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf insg: ca. 1.225 Euro Kaltmiete7Monat. Die Mieter sind sich bewusst, dass die Gebäude nach Verkauf ggf. freigemacht werden müssen, um den zukünftigen Entwicklungen nicht im Wege zu stehen! Der hintere Teil ist derzeit Grün- bzw. Ackerfläche.

/// AKTUELLER BODENRICHTWERT ///

Der aktuelle Bodenrichtwert setzt sich aus zwei unterschiedlichen Bewertungen zusammen.

Der vordere Teil mit einer Größe von ca. 4.057 m² hat einen Bodenrichtwert von 65 €/m² = 263.705 Euro.
Der hintere Teil mit einer Größe von ca. 5.188 m² hat einen Bodenrichtwert von 40 €/m² = 207.520 Euro.

bedeutet, der Gesamtbodenrichtwert beläuft sich auf: 471.225 Euro!

///// MINDESTGEBOT ZUZÜGLICH KAUFNEBENKOSTEN /////

Unser Mindestgebot für dieses Grundstück beläuft sich auf 950.000 Euro.

Das Gebot versteht sich immer zuzüglich Kaufnebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten, Courtage etc.

/// VERKAUF IM BIETERVERFAHREN /// HINWEISE ZUM VERFAHREN ///

// GEBOTSABGABE // In der Zeit vom 20.12.2024 bis zum 07.02.2025 (es zählt das Datum des Poststempels) haben Sie die Gelegenheit, ein schriftliches, verbindliches Gebot zum Erwerb des Grundstückes abzugeben. Gebote, die uns nach dem 07.02.2025 erreichen können zunächst nicht berücksichtigt werden.

Ihr Gebot sollte mindestens bis zum 07.03.2025 gültig sein!

// GEBOTSANGABEN // Ihr Gebot kann nur berücksichtigt werden, wenn es es mindestens dem Mindestgebot entspricht, schriftlich und vollständig per Post oder persönlich in unserem Büro abgegeben wird und Ihre Kontaktinformationen wie Anrede, Vorname, Name, Meldeadresse, Geburtstag, Email-Adresse, Telefonnummer, Ihre verbindliche Gebotsabgabe und Ihre Unterschrift enthält!

Zu Ihrem Gebot ist eine Finanzierungszusage Ihrer Bank oder ein Kapitalnachweis beizubringen.

// ENTSCHEIDUNG // In der Zeit vom 08.02.2025 bis zum 28.02.2025 werden die Eigentümer dann die abgegebenen Gebote sichten und die Entscheidung treffen, welcher Bieter den Zuschlag zum Erwerb erhält.

Spätestens bis zum 07.03.2018 wird dann der Bieter, der den Zuschlag erhalten hat, schriftlich und telefonisch informiert und es werden die weiteren Formalitäten zum Abschluss eines Notarvertrages besprochen.

Sollte der Bieter, der den Zuschlag erhalten hat, unerwartet von seinem Gebot zurücktreten behält der Eigentümer sich vor, sich für ein anderes abgegebenes Gebot zu entscheiden. Alle Bieter, die ein Angebot abgegeben haben werden von uns schriftlich über den Ausgang des Bieterverfahrens informiert!

// HINWEIS // Bitte nehmen Sie ausschließlich an diesem Bieterverfahren teil, wenn Sie mit den hier dargelegten Bedingungen einverstanden sind. Gebote, die nicht vollständig sind oder nicht den Mindestwert enthalten, keine Finanzierungszusage bzw. Kapitalnachweis enthalten oder die nicht mindestens bis zum Ende der Gebotsphase gültig sind werden NICHT berücksichtigt.

/// ZUSATZ INFO /// Bieter, die ein besonders hohes Interesse an dem Grundstück haben, teilen dies bitte in ihrem abgegebenen Gebot mit. Wir würden dann anbieten, dass wir sie bei "überbieten" des von Ihnen abgegebenen Gebotes informieren, so dass Sie in der vorgegebenen Frist gegebenenfalss noch ein weiteres Gebot abgeben können!!!

Sollten wir im ersten Durchlauf keinen entsprechenden Bieter/Käufer finden, so werden wir im Nachgang ein weiteres Gebotsverfahren anstreben!

[Quelle: holdorf.de] // Gemeinsam mit uns nach vorn!

Die stetige Aufwärtsentwicklung Holdorfs zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort in der Region hat vielerlei Gründe. Die außergewöhnlich gute Lage und Infrastruktur sind dabei sicherlich an erster Stelle zu nennen.

Weitere Gründe sind die außerordentlich günstigen Preise und Konditionen, die die Interessenten großzügig planen und erweitern lassen. Zahlreiche, auch weit über die Region bekannte und erfolgreiche Unternehmen, sind hier ansässig und nutzen die oben erwähnten Vorteile Holdorfs. Neue Unternehmen eifern Ihnen nach und finden einen günstigen Platz in unseren Gewerbegebieten.

Ein Ausdruck der enormen Wirtschaftskraft Holdorfs war die am 25. und 26. April 2015 stattgefundene IGEHA 2015 für Industrie, Gewerbe und Handel. Zwei Tage lang öffneten die Holdorfer Betriebe ihre Türen. Sie luden gleichzeitig Unternehmen aus der Region ein, sich auf den mehr als 40.000 Quadratmetern Ausstellungsfläche zu präsentieren. Über 20.000 Besucher trugen dazu bei, dass die mittlerweile dritte IGEHA-Veranstaltung ein Riesenerfolg war.

[Quelle Wikipedia]

Holdorf (ausgesprochen mit kurzem „o“) ist eine Gemeinde im Landkreis Vechta in Niedersachsen. Die Gemeinde Holdorf liegt im Oldenburger Münsterland und ist Mitglied des Erholungsgebiets Dammer Berge.

Holdorf liegt am Nordwestrand des Naturparks Dümmer, nordwestlich von Damme und den Dammer Bergen.

Nachbargemeinden sind, beginnend von Norden im Uhrzeigersinn die Stadt Dinklage, die Gemeinde Steinfeld, die Stadt Damme und die Gemeinde Neuenkirchen-Vörden im Landkreis Vechta sowie die Gemeinden Gehrde und Badbergen im Landkreis Osnabrück.

Mehrere Gräberfunde deuten auf eine Besiedlung der Gemeinde während der Jungsteinzeit und der Bronzezeit hin. Die Gemeinde Holdorf wird 1188 erstmals urkundlich erwähnt. Im neuen Baugebiet „Am Lagerweg“ am östlichen Ortsrand von Holdorf wurde die bislang wohl größte frühmittelalterliche Siedlung im Oldenburger Land entdeckt. Unter anderem beweisen das die mittlerweile bei Ausgrabungen in Holdorf entdeckten Überreste von zwölf so genannten Langhäusern, die aus dem Zeitraum zwischen 8. und 14. Jahrhundert datieren.

Im Jahre 1188 wurde der Name Holthorpe – also das heutige Holdorf – erstmals vom Osnabrücker Dompropst Lentfried urkundlich erwähnt. Während des Dreißigjährigen Krieges von 1618 bis 1648 kam es auch in Holdorf zu Plünderungen und Verwüstungen. Diejenigen, die den Krieg überlebt hatten, kämpften in der Folgezeit mit den Kriegsfolgen: Viele Menschen hungerten aufgrund zerstörter Felder und Ernten, Pest und andere Seuchen griffen um sich. Auch in der Folgezeit kam Holdorf nicht zur Ruhe: Die Holdorfer Gegend war entweder mit dem Landesfürsten in Oldenburg, dem Fürstbischof von Osnabrück oder dem von Münster verbunden. Im Jahre 1736 wurde die erste Kirche in Holdorf im Stil einer Fachwerkkapelle errichtet. Seit 1852 gibt es die heutige katholische Kirche St. Peter und Paul.

Von Mai 1987 bis Juni 1997 ist die Bevölkerung von Holdorf um 21,6 % angewachsen (zum Vergleich: Landkreis Vechta 19 %, Land Niedersachsen 9,4 %) und hat die 6000 überschritten. Im Jahre 2019 hatte Holdorf 7314 Einwohner, davon männlich 3861, weiblich 3552 (Stand: 26. September 2019)

/// Verkehr

Holdorf liegt an der Bundesautobahn A1, welche aktuell sechsstreifig ausgebaut wird, und an der Bundesstraße B 214. Ebenso befindet sich die Gemeinde direkt an der Bahnstrecke Delmenhorst–Hesepe und der dortige Bahnhof wird im Stundentakt von der RB 58 (Osnabrück – Bremen) durch die Züge der NordWestBahn bedient.

Der öffentliche Personennahverkehr wird von der Verkehrsgemeinschaft Landkreis Vechta bedient. Weiterhin bietet der Landkreis Vechta mit Moobil+ ein bedarfsgesteuertes Nahverkehrsangebot als Ergänzung und Zubringer zu den fahrplangebundenen Angeboten des ÖPNV und der NordWestBahn.

///// ANFRAGE

Ihre Anfrage stellen Sie am besten über "Anbieter Kontaktieren", per Email unter: ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de oder telefonisch unter 0441-95079877.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

///// BIETERVERFAHREN & BESICHTIGUNG

Bitte beachten Sie unsere Hinweise im Exposé zum Bieterverfahren! Das Grundstück wird ausschließlich zu den dargelegten Konditionen im Bieterverfahren angeboten!

Eine Besichtigung des Grundstückes ist natürlich selbstverständlich vor Gebotsabgabe möglich!

///// 25 JAHRE EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN

Seit 1999 sind wir bereits auf dem Oldenburger Immobilienmarkt tätig. Nutzen Sie unsere Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Vermarktung von Gewerbeimmobilien, Wohnimmobilien oder Anlageimmobilien.

IDA AWARD 2024 - In 2024 sind wir bereits zum vierten mal mit der begehrten Branchen-Auszeichnung IDA Award ausgezeichnet worden!

Top 50 Immobilienmakler Deutschlands - In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden!

Mit derzeit über 600 Kundenbewertungen sind wir Oldenburg meist- und bestbewerteter Immobilienmakler.

Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten.

Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 25 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt.

Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!

///// HAFTUNGSAUSCHLUSS

Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten.