Hotel kaufen in Luckenwalde, 400 m² Gastrofläche - ImmoID: 2572702

Das gepflegte Wohnhaus wurde 1892 erbaut und besteht aus zwei Wohnungen (EG/OG), einem ausgebauten Dachboden, ist voll unterkellert und bietet somit ordentlich Platz. Ob Dacheindeckung, Modernisierung der Fenster, Anpassungen der Elektro- und Sanitärinstallationen. Bei diesem Wohn- und Geschäftshaus wird sich kontinuierlich und liebevoll gekümmert.

2006 erfolgte der Kamin- und Kücheneinbau in der (entkernten) Erdgeschosswohnung sowie die Dacherneuerung des Sanitärturms.

Der Umbau auf eine frei programmierbare Heizungssteuerung erfolgte im September 2024. Dieser Umbau betrifft das Wohn-, als auch das angeschlossene Hotel-/Geschäftshaus.

Das als Hotel genutzte Geschäftshaus wurde im Jahr 1993 erbaut und erhielt in 2008 eine Modernisierung der Küche und 2009 eine Neumöblierung des Frühstücksraumes. In 2011 folgten die Einbauten neuer Waschtischanlagen, 2013 einer modernen Generalschließanlage, sowie der Ausbau eines weiteren Gesellschaftszimmers.

Im Zeitraum von 2017 bis 2018 wurden Fußbodenbeläge, Gardinen, LED-Lampen und alle Ausstattungen der Gästezimmer, wie Flat TV und Sat-Anlage erneuert.

2019 wurde die Heizungsanlage (Brennwertkessel) erneuert, welche nun seit 09.2024, frei programmierbar ist. 2023/24 erfolgte der Umbau zweier Hotelzimmer, zu Gemeinschaftsküchen, um unseren Kunden größtmögliche Flexibilität zu schaffen. In 2024 folgte dann noch der Einbau neuer Möbel in der hoteleigenen Küche.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wohnhaus:
Wohnung EG: Größe ca. 99,06 qm, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Bad und Flur, welcher einen direkten Zugang zum Geschäftshaus bietet.
Wohnung OG: Größe ca. 101,76 qm, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Bad und Flur.

Geschäftshaus:
Das als Hotel genutzte Geschäftshaus verfügt über vier Doppelzimmer, drei Zweibettzimmer und acht Zimmer mit französischen Betten. Alle Zimmer sind liebevoll und komfortabel eingerichtet und bieten ein Dusch/WC, Föhn, Kosmetikspiegel, Fernseher, Schreibtisch und ein kostenloses WLAN, zur Verfügung.

Luckenwalde ist eine Stadt im Süden Brandenburgs und liegt im Landkreis Teltow-Fläming. Die Objekte befinden sich im östlichen Teil von Luckenwalde, in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohnviertel.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen aus, was für eine angenehme Lebensqualität sorgt. Zudem ist die Nähe zur Natur ein großer Vorteil.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Vom Standort aus erreichen Sie in kurzer Zeit die Bushaltestelle sowie den Bahnhof von Luckenwalde. Der Bahnhof bietet Verbindungen nach Berlin und anderen umliegenden Städten, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Mit dem Bus oder zu Fuß sind die wichtigsten Punkte der Stadt schnell erreichbar.

Busverbindung: Mehrere Buslinien fahren in die Innenstadt und zu weiteren Zielen der Stadt. Bahnverbindung: Der Bahnhof Luckenwalde ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Zugverbindungen nach Berlin und in die Umgebung.

In der Umgebung gibt es mehrere Supermärkte, Discounter und Einzelhändler, die den täglichen Bedarf decken.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 67,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1892