Reihenendhaus kaufen in Hückelhoven, mit Garage, mit Stellplatz, 391 m² Grundstück, 92 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2575956

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Attraktives Reihenendhaus mit Garage in Hückelhoven-Altmyhl!

  • Kaufpreis:
    179.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    391 m²
  • Wohnfläche:
    92 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 2575956
Anbieter-ID: VV20241221
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Objektanschrift

41836 Hückelhoven (Altmyhl)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    179.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    1,79% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Wohnfläche (m²):
    92 m²
  • Nutzfläche (m²):
    20 m²
  • Keller Fläche (m²):
    53 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    391 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    24 m²
  • Baujahr:
    1956
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Teppich
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    Garage, freier Platz
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Sauna:
     Sauna vorhanden
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Zulieferung z.B. Zufahrt für LKW:
     Zulieferung möglich
  • Ausblick:
    Ferne
  • Entfernung zu:
    Autobahn 5 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,2 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 1 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 55 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 2 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 5 km
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 2 km
  • Entfernung zu:
    Naherholung 0,1 km
  • Entfernung zu:
    See 5 km
  • Entfernung zu:
    Sportanlagen 1 km
  • Entfernung zu:
    Wandergebiete 0,2 km
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Familienfreundlich! Diese hier von uns angebotene Reihenendhaus ist ideal für eine Familie und wurde im Jahre 1956 in massiver Bauweise erstellt. Das Haus befindet sich in einem renvoierungs- sowie modernisierungsbedürftigen Zustand. Die ca. 91 m² Wohnflläche (ohne Wintergarten) verteilen sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 391 m² und ist handtuchförmig geschnitten. Es bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist komplett eingefriedet. Neben dem Haus befindet sich rechtsseitig eine geräumige Garage mit einem rückseitigen Zugang zum Gartenbereich. Der gepflegte Gartenbereich rundet den Charm des Hauses ab. Das Haus ist voll unterkellert.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, der Küchenbereich, eine Eingangsdiele sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verteilt sich über 3 Schlafzimmer sowie einem Badezimmer.

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Kunsstofffenster mit Doppelverglasung
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden
- Ölzentralheizung aus 1996
- Küchenbereich mit Einbauküche
- Wintergarten aus 1995
- Sauna im Kellerbereich
- PKW-Garage mit elektr. Torantrieb
- Fensterläden sowie Rolläden
- u.v.m.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich am Rande eines Grüngürtels vom Hückelhovener Stadtteil Altmyhl mit guter Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluß zur A46 (Düsseldorf - Heinsberg - Niederlande) ist in ca. 7 Autominuten erreichbar. Grundschule und Kindergarten sind im Nachbarort, alle weiterführenden Schulen in der Stadt Hückelhoven. Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum) sowie Ärzte, Apotheken und weiterführenden Schulen sind auch schnell zu erreichen. Zum Joggen, Spazierengehen oder Fahrradfahren sind Sie direkt im Grünen.
Sonstiges
Das Haus ist ideal für eine Familie sowie einem Handwerker. Bei einem Kaufpreis von 179.000,00 Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 1,79 % (inkl.Mwst) des Kaufpreises fällig. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine provesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.
Vieten & Vieten UG (haftungsbeschränkt)
Herr Christoph Vieten
Theresienstr. 31
52525 Heinsberg
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