Einfamilienhaus kaufen in Obernkirchen, 2.023 m² Grundstück, 240 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2579200

Ein freistehender Winkelbungalow, einstöckig, mit Keller, mit einer Wohnfläche von 240 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 71 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es ein Schwimmbecken und eine Doppelgarage im Untergeschoss, sowie einen Doppelcarport, ein Gartenhaus in einem ehemaligen Ziergarten mit Teich und kleiner Holzbrücke. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1979/80, und der Dachgeschossausbau wurde 2001 durchgeführt. Im Preis enthalten ist ein Zubehör im Wert von 8.100 EUR (Photovoltaikanlage). Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Garderobe, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer auf 149 Quadratmetern; im Dachgeschoss Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer auf 91 Quadratmetern.

Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch eine außer Betrieb befindliche Feststoffheizung und einen gemauerten Kamin mit Heizkassette im Wohnzimmer im Erdgeschoss. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Die Räume im Dachgeschoss könnten möglicherweise nicht den Standards für Aufenthaltsräume gemäß § 2 NBauO entsprechen. Das Schwimmbad ist seit etwa 1985 außer Betrieb. Das Wohnhaus weist einen erheblichen Instandhaltungsstau auf, außerdem bestehen Rückstände bei Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sowie Reparatur- oder Sanierungsbedarf. Die Außenanlagen sind stark vernachlässigt, überwuchert und verwildert.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 252.100,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 176.470,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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