Zweifamilienhaus kaufen in Pfaffenweiler (Breisgau), 1.938 m² Grundstück, 265 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 2579305

Ein Zweifamilienhaus (aktuell mit drei Wohnungen) auf einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss wird zusammen mit einem Verkaufsgebäude und einem angrenzenden Nebengebäude (bestehend aus einer Zwei-Zimmer-Wohnung, einer Werkstatt/Lagergebäude und drei Garagen) zum Verkauf angeboten. Die Gesamtwohnfläche beträgt 215 Quadratmeter und die Nutzfläche beträgt 100 Quadratmeter. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1936, das Verkaufsgebäude wurde 1996 errichtet. Zusätzlich wird zeitgleich ein teilweise unbebautes Grundstück versteigert.

Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, 4 Zimmer, Bad/WC, Küche, Wintergarten und Terrasse auf insgesamt 120 Quadratmetern. Im ersten Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, 3 Zimmer, eine Küche und 2 Balkone auf 70 Quadratmetern. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein 25 Quadratmeter großes Appartement.

Die Beheizung erfolgt durch Nachtspeicher-Elektroheizung mit Einzelöfen. Das Warmwasser wird über elektrische Speicher bereitgestellt. Der Bauzustand des Wohngebäudes entspricht einem mittleren Standard aus den 1970er Jahren und zeigt Sanierungsbedarf, insbesondere an Fassade und Dach. Der Keller weist erhebliche Feuchtigkeitsprobleme auf. Die Wohnungen sind in verschiedenen Modernisierungsstadien; einige sind noch im Originalzustand.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 890.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 623.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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