Zweifamilienhaus kaufen in Neu-Ulm, 324 m² Grundstück, 200 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 2579349

Erbbaurecht - Für ein zweigeschossiges, unterkellertes 2-Familienhaus mit ausgebautes Dachgeschoss, 200 m² Wohnfläche und 51 m² Nutzfläche, inklusive zwei Garagen und einem Geräteschuppen. Das genaue Baujahr ist unbekannt, aber vermutlich um 1936, mit einer Renovierung 2010 (Erdgeschoss, Obergeschoss und teilweise Dachgeschoss). Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, drei Kellerräume, ein WC, und der Heizungsraum auf 51 m². Das Erdgeschoss umfasst Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohn- / Esszimmer und eine teilweise überdachte Terrasse auf 63 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Arbeitszimmer und zwei Kinderzimmer auf 71 m². Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur, einem Arbeitszimmer, einem weiteren Badezimmer mit WC, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche und einem Wohn- / Esszimmer auf 66 m².

Die aktuelle Situation weicht von der ursprünglichen Teilungserklärung ab: Die Erdgeschosswohnung Nr. 1 und die Obergeschosswohnung Nr. 2 wurden zu einer gemeinsamen Maisonette-Wohnung umgestaltet und sind durch eine interne Treppe miteinander verbunden. Die Beheizung erfolgt sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss über eine Gas-Zentralheizung, im Dachgeschoss über eine Gas-Etagenheizung. Zusätzlich gibt es einen Schwedenofen für feste Brennstoffe. Das Erbbaurecht wurde für die Dauer von 91 Jahren ab dem 11.04.1963 gewährt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 691.000,00 EUR.

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Kataloginfos:
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