Einfamilienhaus kaufen in Duisburg, 1.026 m² Grundstück, 194 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2579859

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 194,39 m² sowie einer Doppelgarage, Baujahr 1960. Umfangreiche Modernisierungsarbeiten wurden 2021 durchgeführt, darunter die Haustechnik, Sanitäranlagen, Fenster, Türen und eine Umgestaltung für reinen Wohnzweck. Das Grundstück umfasst außerdem einen Garten mit Gartenhaus. Die Raumaufteilung besteht aus: Keller: Flur, WC, 4 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum; Erdgeschoss: Diele, Küche, WC, Büro, Spielzimmer, Wohn-/Esszimmer, Terrasse; Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, Wachküche, Gästezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Balkon.

Die Öl-Zentralheizung der Marke Brötje, Baujahr 2017, wird für die Beheizung und die Warmwasserbereitung genutzt. Obwohl einige Modernisierungen vorgenommen wurden, wurden dennoch Mängel und Schäden festgestellt. Diese wurden nicht durch eine Alterswertminderung abgedeckt und daher zusätzlich berücksichtigt. Das Gartengrundstück wird vom örtlichen Kleingartenverein genutzt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 616.300,00 EUR.

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Kataloginfos:
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