Einfamilienhaus kaufen in Gauting, 601 m² Grundstück, 206 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 2579934

Einfamilienhaus in Splitlevel-Bauweise, verteilt auf 2 Etagen mit Keller und ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 206 m² Wohnfläche, sowie Doppelgarage. Baujahr 1977, Renovierung im Jahr 2015 (Erneuerung von Fenstern, Sanitäranlagen, Elektrik, Fußböden und Ausbau des Dachgeschosses). Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, Waschküche mit Heizung, 2 Kellerräume, Hobbyraum, Kinderzimmer mit Dusche, Nebenraum (insgesamt 23,35 m²); Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Terrassen (insgesamt 112,56 m²); Obergeschoss: Flur, Galerie, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer/WC, Arbeitszimmer, Balkon (insgesamt 44,5 m²); Dachgeschoss: Zimmer, Badezimmer/WC (insgesamt 26,47 m²).

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019 sowie eine ergänzende Wärmepumpe sichergestellt. Des Weiteren verfügt das Wohngebäude über einen offenen Kamin im Wohnzimmer und eine Hebeanlage für die Dusche im Keller. Der aktuelle bauliche Zustand des Gebäudes entspricht weitgehend dem Baujahr und kann als zufriedenstellend eingestuft werden, abgesehen von Feuchtigkeitsschäden im Keller. Zudem stellt sich das Problem einer unzureichenden Dachisolierung.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.670.000,00 EUR.

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Kataloginfos:
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