Mehrfamilienhaus kaufen in Gräfendorf, 208 m² Grundstück, 210 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 2580124

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen ist zweistöckig und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Es ist nicht unterkellert und wurde im Jahr 1659 erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt 210,41 m².

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Küche, ein Heizungsraum, ein Bad/WC und zwei Zimmer mit einer Fläche von 60,82 m². Im ersten Stock gibt es einen Flur, einen Abstellraum, ein weiteres Bad/WC, eine Küche und drei Zimmer mit einer Fläche von 86,87 m². Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, einen Abstellraum, ein Bad/WC, eine Küche und drei Zimmer mit einer Fläche von 62,72 m².

Die Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Der bauliche Zustand kann als befriedigend bezeichnet werden, jedoch sind umfangreiche Sanierungs-, Renovierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich. Das Gebäude, ein ehemaliges Forsthaus des Juliusspitals, das später in eine Mühle umgewandelt wurde, steht gemäß der Liste des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege unter Denkmalschutz. Es handelt sich um einen Massivbau mit einem markanten Volutengiebel.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 114.000,00 EUR.

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Kataloginfos:
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