Doppelhaushälfte kaufen in Ratingen, 937 m² Grundstück, 168 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2580188

Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung und einer Wohnfläche von insgesamt 127/41 m², verteilt auf ein Untergeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss und ein Erdgeschoss. Das Gebäude verfügt über einen Balkon mit Abstellraum, eine Terrasse, einen Garten sowie eine Garage und wurde im Jahr 1973 errichtet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Wirtschaftsraum, mehrere Kellerräume, ein Abstellraum, eine Diele, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Wohn-/Schlafzimmer. Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss gibt es eine Diele, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen und Elektroheizkörper, während das Warmwasser durch einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Gebäude befindet sich für sein Alter in einem angemessen gepflegten Zustand, jedoch wurden einige Schäden und Mängel identifiziert: Es gibt Anzeichen von beginnender Wildnis und ein umgestürzter Baum im Garten. An der Außentreppe ist die rechte Stützmauer gebrochen und neigt zum Kippen. Die Oberflächen des Gebäudes benötigen Reinigung, außerdem müssen die Verkleidungsplatten am Giebel gereinigt werden. In der Einliegerwohnung sind die Rollläden am großen Fenster größtenteils Kaputt und benötigen Reparatur. Die geschätzten Kosten für die Reparaturen belaufen sich auf 10.000 €.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 550.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 385.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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