Einfamilienhaus kaufen in Fürth, 697 m² Grundstück, 181 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2580254

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Einfamilienhaus mit Anbau und Garage in guter Wohnlage

  • Kaufpreis:
    530.000,00 EUR
  • Grundstück:
    697 m²
  • Wohnfläche:
    181 m²
  • Zimmer:
    6
Immo-ID: 2580254
Anbieter-ID: 2602D17_2194115
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Objektanschrift

An der Waldlust
90765 Fürth (Stadeln)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    530.000,00 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    181 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    697 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    6

Objektbeschreibung

Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in einem Stock mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss auf einer Wohnfläche von 181m², inklusive Anbau und Garage, Baujahr zwischen 1956 und 1963 mit einem Anbau aus dem Jahr 1995. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: Kellerflur, Waschküche/Heizungsraum, 3 Kellerräume, Hobbyraum; im Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Dusche/WC, Wohnküche, Wohnzimmer; im Dachgeschoss: Flur, separates WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer. Der Anbau verfügt über: im Erdgeschoss: Flur, Zimmer; im Dachgeschoss: Flur, Bad/WC, Zimmer, Terrasse.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Brennwerttherme, die im Jahr 2005 eingebaut wurde. Im Anbau gibt es zusätzlich eine Fußbodenheizung und in der Wohnküche im Erdgeschoss befindet sich ein Specksteinofen. Die Instandhaltung des Gebäudes wurde vernachlässigt und notwendige Reparaturen wurden nicht durchgeführt, besonders im Bereich des Anbaus. Im Altbaubereich sind die Reparaturen weniger umfangreich. Darüber hinaus ist erkennbar, dass der Anbau teilweise unsachgemäß errichtet wurde und nicht vollständig fertiggestellt ist. Das Grundstück ist nicht professionell gestaltet und präsentiert sich einfach, während der Anbaubereich in einem desolaten und renovierungsbedürftigen Zustand ist. Ein Umbau zu einem 2-Familienhaus ist aufgrund der Gebäudestruktur nicht möglich.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 530.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 371.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.
Lagebeschreibung
Keine Angaben
Sonstiges
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Frau Klein
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