Einfamilienhaus kaufen in Hamburg, 1.553 m² Grundstück, 111 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2580391

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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Wohnlage - provisionsfrei

  • Kaufpreis:
    523.000,00 EUR
  • Grundstück:
    1.553 m²
  • Wohnfläche:
    111 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 2580391
Anbieter-ID: 2602D17_2194411
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Objektanschrift

Schleusenhörn
21037 Hamburg (Neuengamme)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    523.000,00 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    111 m²
  • Nutzfläche (m²):
    14 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    1.553 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4

Objektbeschreibung

Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 112 Quadratmeter, die Nutzfläche 14,79 Quadratmeter. Zusätzlich zur Hauptwohnung gehören eine Garage, zwei Carports, ein Holzgartenhaus und ein Gewächshaus zum Anwesen. Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut, die Garage kam 1975 dazu, der Anschluss an das Druckwassersiel wurde 1982 installiert und das Dachgeschoss wurde 2008 zu einer separaten Wohnung umgebaut.

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hobbyraum, der Heizungsraum, die Waschküche, ein Kellerraum, ein Bad mit WC und eine Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie eine Terrasse (ehemals Wintergarten). Das ausgebaute Dachgeschoss der Einliegerwohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC, eine kleine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon.

Es gibt ein Durchgangszimmer im Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2008); Warmwasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es liegt keine Baugenehmigung für den Umbau des Dachgeschosses und der beiden Carports vor. Der Zustand des Wohnhauses ist größtenteils vernachlässigt; das Gewächshaus ist in einem schlechten Zustand.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 523.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 366.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.
Lagebeschreibung
Keine Angaben
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Frau Klein
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