Einfamilienhaus kaufen in Burgbrohl, 572 m² Grundstück, 193 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2580529

Ein freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 192,73 m², Baujahr 1977, Fenster im Erdgeschoss erneuert 1994. Aufteilung der Räume: Keller: Flur, Öllager, 4 Kellerräume; Untergeschoss: Windfang, 2 Flure, Abstellraum, Bad, Raum, 2 Zimmer, Balkon; Erdgeschoss: Diele mit Flur, WC, Bad, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer.

Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Fenster, die einst erneuert wurden, werden bereits als veraltet betrachtet. Aufgrund der Geländetopographie verfügen alle Etagen auf der Rückseite des Gebäudes über Tageslicht. Ein zusätzliches Geschoss wurde unter dem ursprünglichen Untergeschoss errichtet und zu Wohnzwecken ausgebaut, jedoch befindet es sich derzeit nicht in Nutzung. Es wird vorausgesetzt, dass eine nachträgliche Genehmigung für diese Nutzung möglich ist, da der Verkehrswert des Gebäudes davon abhängt. Das Gebäude ist in einem vernachlässigten und technisch veralteten Zustand. Um es nachhaltig für Wohnzwecke zu nutzen, sind erhebliche Investitionen in die Modernisierung erforderlich. Aufgrund dieser spezifischen Merkmale des Grundstücks wurden pauschale Abschläge berücksichtigt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 140.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 98.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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