Einfamilienhaus kaufen in Köln, 718 m² Grundstück, 256 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2580611

Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Stockwerken und Keller, sowie einem einstöckigen Flachdachanbau ohne Keller, insgesamt 256 m² Wohnfläche, inklusive drei Terrassen, zwei Gartenhäusern und Garage. Erbaut um 1968, umgebaut, erweitert und saniert um 2010. Die Raumaufteilung besteht aus: Im Keller: Flur, zwei wohnraummäßig ausgebaute Abstellräume, Waschküche/Trockenraum, Heizungsraum, Pelletlagerraum (ehemaliger Öllagerraum); Im Erdgeschoss: Flur, Diele, Garderobe, Küche, Duschbad/WC, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer; Im Obergeschoss: Flur, Ankleideraum, zwei Bäder, drei Schlafzimmer.

Heizung und Warmwasser werden durch eine Pelletheizung bereitgestellt. Die Wärme wird über Fußbodenheizungen im Erdgeschoss und Obergeschoss abgegeben. Die im Keller ausgebauten Räume sind nicht als Aufenthaltsräume gemäß den Vorschriften der Landesbauordnung zugelassen. An einigen Stellen sind Grünalgen am Wärmedämmverbundsystem der Außenfronten des Hauses zu erkennen. In der Garage wurde eine teilweise Feuchtigkeitseinwirkung festgestellt. Das Walmdach geht in einen Flachdachabschluss über, wo in der Vergangenheit Undichtigkeiten aufgetreten sind. In diesem Bereich zeigen die Außenputzoberflächen Wasserflecken. Das Grundstück befindet sich in der Nähe eines historisch kontaminierten Standortes.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.780.000,00 EUR.

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Kataloginfos:
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