Einfamilienhaus kaufen in Lauchheim, mit Garage, 989 m² Grundstück, 100 m² Wohnfläche, 6,5 Zimmer - ImmoID: 2581241

Dieses charmante Holzhaus aus dem Jahr 1973 wartet nur darauf, von einem leidenschaftlichen Heimwerker wie Ihnen zum Leben erweckt zu werden!
In ruhiger Lage im idyllischen Lauchheimer Ortsteil Röttingen gelegen, bietet dieses Haus eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Wohnträume.
Der durchdachte Grundriss lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen anpassen - da nur die äußeren Wände tragend sind, können Sie hier problemlos Ihre eigenen Ideen umsetzen und das Haus nach Ihrem Geschmack gestalten.
Dank des offenen Schnitts genießen Sie helle, großzügige Räume, die mit Tageslicht durchflutet werden - ideal für Familien oder Paare, die Platz zum Entfalten suchen.
Ein besonderes Highlight ist die übergroße Garage, die nicht nur genügend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch den perfekten Raum für Ihre Werkzeuge, Heimwerkerprojekte oder Hobbys.
Der große Garten bietet Ihnen ebenfalls unzählige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob Sie ein Gemüsebeet anlegen, ein Blumenparadies erschaffen oder einen Freizeitbereich für entspannte Stunden einrichten möchten - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Die Küche bietet sowohl die Möglichkeit mit Gas, als auch mit Strom zu kochen.
Der großzügige Keller mit direktem Zugang zum Garten bietet zusätzlichen Stauraum und weitere Möglichkeiten.
Eine Photovoltaikanlage, Solarthermieplatten und eine Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung machen das Haus besonders energieeffizient.
Im Dachgeschoss können Sie zudem noch weiteren Wohnraum schaffen - hier wurden bereits vor Jahren zwei Räume sowie ein Bad ausgebaut.
Lassen Sie sich von den unzähligen Potenzialen dieses Objekts begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Verwandelt Sie mit Ihrer Kreativität dieses Haus in Ihr individuelles Traumdomizil!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* moderne, hochwertige Küche
* Holz-Kachelofen
* PV-Anlage mit Einspeisvergütung bis Ende 2025
(250 Euro im Monat)
* Solarthermie
* Wärmepumpe
* Gartenhütte
* Doppelgarage

Lauchheim-Röttingen liegt malerisch eingebettet in die Natur und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, verbunden mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Autobahn A7. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ein moderner Kindergarten befindet sich im Ort.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 206,96 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1973