Mehrfamilienhaus kaufen in Geringswalde, mit Garage, 1.874 m² Grundstück, 440 m² Wohnfläche, 19 Zimmer - ImmoID: 2587352

In einer ruhigen und gediegenen Seitenstraße von Geringswalde erwartet Sie dieses Mehrfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück gelegen ist und zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung bietet. Das Haus verfügt über sechs Wohneinheiten, von denen vier sofort bewohnbar sind. Die oberen Geschosse wurden bereits teilweise renoviert, während das Erdgeschoss Raum für individuelle Sanierungs- und Ausbauwünsche lässt.

Wohnraumaufteilung:
- Erdgeschoss links: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 74,77 m²
- Erdgeschoss rechts: 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 88,26 m²
- Obergeschoss 1 links: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 71,07 m²
- Obergeschoss 1 rechts: 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 74,24 m²
- Dachgeschoss links: 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 49,54 m²
- Dachgeschoss rechts: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 82,23 m²

Direkt neben dem Mehrfamilienhaus befindet sich das separate Heizhaus, ausgestattet mit einem zentralen Gasbrennkessel, der die Wärmeversorgung für alle Wohneinheiten sicherstellt. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück zwei Garagen zur Verfügung.

Das besondere Highlight ist der Miterwerb eines zusätzliches Grundstücks. Dies verschafft der Immobilie eine außergewöhnliche Zugänglichkeit, sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite des Grundstücks über zwei Zufahrtsstraßen. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Stellflächen, eine Erweiterung durch Zusatzbauten oder die Schaffung weiterer Wohnflächen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- sechs Wohneinheiten, davon vier sofort nutzbar
- Teilrenoviertes Ober- und Dachgeschoss
- Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten im Erdgeschoss
- separates Heizhaus mit zentralem Gasbrennkessel
- zwei Garagen auf dem Grundstück
- Telefon-/Internet-/SAT-Anschluss
- !Bonusgrundstück! für zusätzlichen Zugang
und Erweiterungspotenzial

Geringswalde liegt idyllisch eingebettet in Mittelsachsen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Rochlitz, Colditz, Leißnig oder Döbeln. Die Stadt verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten. Die Nähe zur Autobahn A14 gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Leipzig, Dresden oder Chemnitz.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 301,28 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1920
Ein Objekt mit Potenzial! Dieses Mehrfamilienhaus kombiniert großzügigen Wohnraum, solide Grundsubstanz und ein zusätzliches Grundstück ideal für kreative Köpfe und Investoren mit Weitblick. Nutzen Sie die Chance, eine attraktive Immobilie in Geringswalde zu erwerben.