Mehrfamilienhaus kaufen in Saarbrücken, mit Garage - ImmoID: 25963

Dieses Haus kennt kein Kursrisiko!

Alle sieben Wohnungen des Hauses in der Größe von ca. 55 bis 144 m² sind durch die sehr großen Alu-Iso-Fenster sowohl zur Straßen- als auch zur Rückseite hin wunderbar hell und freundlich. So können Sie auf der Rückseite den beruhigenden Blick ins Grüne noch mehr genießen. Auch die meisten Bäder verfügen über diese schönen, großen Fenster, so dass die Morgentoilette in einem lichtdurchfluteten Raum mit Blick ins Grüne schon morgens für gute Stimmung sorgt. Jede Wohnung hat ihre eigene Wasseruhr, so dass die Bewohner auch nur das Wasser bezahlen, was sie verbraucht haben. Unter dem Motto: "Wohnen mit Herz" sorgen die zum großen Teil offenen Küchen im Wohnbereich für stets gute Kommunikation - derjenige, der kocht, steht nicht alleine in der Küche. Jeder Wohnung ist ein großer, abgeschlossener Kellerraum zugeordnet. Hier können Sie die Sachen unterbringen, die sonst Schränke in der Wohnung unnötig füllen würden. Er sorgt zwar nicht unbedingt für Ihre Fitness, ist aber eine enorme Erleichterung, wenn Sie etwas zu tragen haben: Der Aufzug! So haben Sie mehr Zeit und Energie, um die schöne Saarbrücker City zu erkunden, die Sie ja mit nur einem "Katzensprung" erreichen. Bei den beiden Wohnungen im vierten Obergeschoss können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend bei einem Glas Rotwein auf dem Balkon genießen. Luxus mitten in der Stadt bietet die 144 m² große, die ganze dritte Etage einnehmende Wohnung mit Parkettboden, Luxusbad mit Eckbadewanne und Dusche, Gäste-WC , großer offener Küche und vieles mehr. Im Wohnzimmer gehen die riesengroßen Fenster auf der Rückseite bis zum Boden mit Ausgang auf einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie absolute Ruhe und Entspannung erleben - eine Oase mitten in der Stadt. Die beiden Wohnungen im ersten Obergeschoss verfügen jeweils über eine riesengroße Terrasse, die im Sommer zum verweilen einlädt. Im Erdgeschoß befindet sich eine Praxis mit separatem Eingang und drei schönen, großen Schaufenstern, die aber auch als Büro- oder Ausstellungsräume genutzt werden kann. Sie ist neuwertig ausgestattet mit hochwertigem PVC-Bodenbelag, Halogen-Beleuchtung in der Decke, einer Lüftungsanlage, einer Küche, Waschbecken in fast allen Räumen, Duschbad mit zwei Toiletten. DV-Verkabelung ist vorhanden. Das schöne, geräumige Hinterhaus ist gewerblich vermietet. Übrigens: Parkplatzsorgen gibt es in diesem Haus nicht. Es ist eine Tiefgarage mit 7-9 Stellplätzen vorhanden.

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Das Objekt befindet sich in zentraler Stadtlage, die zudem eine gute Wohnlage bietet. Zur Vorderseite hin ist eine verkehrsberuhigte Straße, die Rückseite ist ruhig mit Blick ins Grüne. Eine Oase mitten in der Stadt. Parkmöglichkeiten gibt es zum einen im Rahmen des Anwohnerparkens, zum anderen in der zum Haus gehörenden großen Tiefgarage. Sowohl den Bahnhof als auch die Hauptgeschäftsstraße Saarbrückens erreichen Sie "per pedes" in ca. 3 Minuten. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. In weiteren 5 Gehminuten durch die attraktive Fußgängerzone sind Sie am wunderschönen, zum verweilen einladenden St. Johanner Markt mit seinem berühmten Brunnen. Hier finden Sie die exklusivsten Geschäfte Saarbrückens und viele attraktive Gaststätten und Bistros. Hier trifft man sich. Der ÖPNV befindet sich praktisch vor der Haustür, die Autobahn erreichen Sie mit Ihrem PKW in höchstens fünf Minuten. Die geplanten Stadtentwicklungsprojekte "Stadtmitte am Fluss" und der Europabahnhof werden der Saarbrücker Innenstadt und somit auch diesem Objekt zu noch mehr Attraktivität verhelfen.

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Baujahr: 1954
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 207 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C