Einfamilienhaus kaufen in Bergtheim, mit Garage, 377 m² Grundstück, 91 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2598987

Wir verkaufen in einem Ortsteil von Bergtheim ein solides Einfamilienhaus, welches nur darauf wartet, von seinen neuen Besitzern mit etwas handwerklichem Geschick wieder zum Glänzen gebracht zu werden.

Mit ca. 91 qm Wohnfläche - verteilt auf 4 Zimmer, Küche und Bad - bietet Ihnen diese Immobilie genügend Platz für die ganze Familie ... und falls der Platz doch nicht reichen sollte: das Dachgeschoss verfügt nochmal über reichlich ausbaufähiger Fläche.

Im Keller befinden sich zwei große Lagerräume, eine Werkstatt und der Heizungsraum.

Der Garten offeriert ausreichend Raum für die Kids zum Spielen und für Selbstversorger zum Gärtnern.

Die Fakten auf einen Blick:
- Baujahr 1968
- ca. 91 qm Wohnfläche
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
- ca. 377 qm Grundstück
- Öl-Zentralheizung von 1989/90
- Doppelisolierverglaste Kunststofffenster von 1993
- Einbauküche
- Garage und Stellplatz

Gerne übersenden wir Ihnen nach Interessensbekundung unser ausführliches Exposé und zeigen Ihnen das Anwesen bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Modernisierungsmaßnahmen:
- Öl-Zentralheizung von 1989/90
- Heizkörper von 1989
- Doppelisolierverglaste Kunststofffenster von 1993
- Haustür/-eingang 1997 erneuert
- Innentüren 1999 ausgetauscht
- Parkett im Wohnzimmer 1999 erneuert

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Opferbaum, einem Ortsteil von Bergtheim.
Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Ärzte und Vereine finden Sie in Bergtheim. Ein Kindergarten ist in Opferbaum selbst vorhanden, eine eigene Kinderkrippe befindet sich aktuell im Bau.
Ideale Verkehrsanbindung erhalten Sie durch die direkte Anschlussstelle an die B19 und durch den Bahnhof in Bergtheim.
Würzburg und Schweinfurt sind mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreicht.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 403,79 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1968
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen