Büro, Praxis, Raum mieten, pachten in Saarbrücken, mit Stellplatz, 140 m² Bürofläche - ImmoID: 25999

Ihre Suche ist beendet! Nun können Sie sich Ihren Kunden wieder voll und ganz widmen.
Das Objekt befindet sich in Bestlage der Landeshauptstadt Saarbrücken und ist die richtige Entscheidung für eine erfolgreiche Zukunft.
Nicht nur der neue Europabahnhof, welcher sich derzeit in der Fertigstellung befindet, sondern auch die Nähe zu der Weltmetropole Paris, durch welche Ihnen völlig neue Geschäftswege und Partner zugetragen werden könnten (Saarbrücken - Paris ICE Direktverbindung ca. 1,5Stunden), sprechen für Saarbrücken und dieses äußerst lukrative Objekt.
Dieses Objekt verfügt über mehrere geschlossene Büroräume, eine neue Kücheneinheit, einen einladenden und repräsentativen Empfangsbereich sowie eine neu gerichtete, getrennte Herren und Damen WC Anlage. Hier wird das von Ihnen gewünschte Bild eins zu eins wiederspiegeln können, nicht nur durch die Büroräumlichkeiten, sondern auch durch die komplette Liegenschaft. Das komplette Gebäude ist sehr geschmackvoll gehalten, sowohl von außen als auch von innen wird Ihren Kunden ein kompetentes Bild vermittelt. Die Anlage wird gereinigt und gewartet von einem professionellen Hausmeisterservice. Der Eingangsbereich des Gebäudes ist Behindertengerecht gestaltet (Rampe, automatischer Türöffner, 2 Fahrstühle) und wird Ihren Kunden schon den ersten repräsentativen Eindruck einbrennen, schon bevor diese Ihr Büro betreten haben.
Da um den Gebäudeeingang eine Fußgängerzone, voll mit Essensmöglichkeiten herrscht, bietet sich Ihnen, Ihrer Belegschaft und den Kunden eine ideale Umgebung seine Mittagspause zu verbringen oder ein Gechäftsessen zu organisieren.
Auch die Anfahrt könnte Ihnen, Ihren Mitarbeitern und Kunden gar nicht einfacher gemacht sein. Der Bahnhof (3 Geh - Minuten entfernt), der in wenigen Monaten fertiggestellte Europa - Bahnhof und die zahlreichen Autobahn - Anschlusstellen (A1,623,620,E422,E29,L127,L269,351,340) sind nur ein kleiner Teil, der für Saarbrücken als Ihren neuen Standort spricht.

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Dieses Objekt ist ausgestattet mit qualitativ hochwertigen, pflegeleichten Teppichboden. Vorhanden ist auch ein repräsentativer Empfangsbereich, welcher zukünftig die Anlaufstelle für Ihre Kunden wird. Ihren Kaffe können Sie zukünftig in der Kücheneinheit, welche nicht ausgestattet ist, genießen. Wichtig in jedem größeren Büro, die getrennten WC - Anlagen, welche bei diesem Objekt sehr großzügig ausfallen und dazu noch neu gerichtet wurden. Eine Klimaanlage, welche Ihnen und Ihren Mitarbeitern einen angenehmen und effizienteren Arbeitstag verschaffen wird. Die Netzwerkverkabelung ist auf dem neuesten Stand und ist sofort einsatzbereit, damit keine Einrichtungskosten. Ein ganz besonderes Bonbon, ist nicht die französische Küche, nein, vielmehr sind das die Einbauschränke, durch die man einen enormen Platzvorteil hat. Auch ein großer Vorteil sind die zwei großen, von innen verspiegelten Fahrstühle und der behindertengerechte Eingang (Rampe, automatischer Türöffner), welcher durch eine wunderschöne indirekte Beleuchtung beleuchtet wird. Das alles wird gereinigt und gewartet von einem professionellen Hausmeisterservices der sogar Sorge für die Reinheit der Büroräumlichkeiten trägt. Parken können Sie direkt gegenüber in einem Parkhaus (ca. 35 Meter). Die Mittagspause könnten Sie in der gut ausgestatteten und freizeitgerechten Fußgängerzone verbringen.

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Das Objekt befindet sich in zentraler Stadtlage, die zudem eine gute Wohnlage bietet. Zur Vorderseite hin ist eine verkehrsberuhigte Straße, die Rückseite ist ruhig mit Blick ins Grüne. Eine Oase mitten in der Stadt. Parkmöglichkeiten gibt es zum einen im Rahmen des Anwohnerparkens, zum anderen in der zum Haus gehörenden großen Tiefgarage. Sowohl den Bahnhof als auch die Hauptgeschäftsstraße Saarbrückens erreichen Sie zu Fuß in ca. 1 Minute. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. In weiteren 5 Gehminuten durch die attraktive Fußgängerzone sind Sie am wunderschönen, zum verweilen einladenden St. Johanner Markt mit seinem berühmten Brunnen. Hier finden Sie die exklusivsten Geschäfte Saarbrückens und viele attraktive Gaststätten und Bistros. Hier trifft man sich. Der ÖPNV befindet sich praktisch vor der Haustür, die Autobahn erreichen Sie mit Ihrem PKW in höchstens fünf Minuten. Die geplanten Stadtentwicklungsprojekte "Stadtmitte am Fluss" und der Europabahnhof werden der Saarbrücker Innenstadt und somit auch diesem Objekt zu noch mehr Attraktivität verhelfen.
Festläge Saarbrückens. 3 Geh - Minuten vom Bahnhof entfernt. ICE Direktverbindung zwischen Paris und Saarbrücken. Zukünftig der Europabahnhof mit noch mehr Möglichkeiten. Autobahnanschlüsse: A1,623,620,E422,E29,L127,L269,351,340, durch die Sie guten Anschluss an ganz Deutschland und Frankreich haben.

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Baujahr: 1976
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 175 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Saarbrücken
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair - die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt - sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgertum der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann mit seinem über 50 Meter hohen Turm
Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standortvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in alle Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste Film-Festival für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige deutsch-französische Festival für Bühnenkunst, die "perspectives".
Saarbrücken lockt als Einkaufsstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone oder den historischen, malerischen Gassen rund um den St. Johanner Markt herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehem. preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hier das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen

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