Bürofläche mieten, pachten in Saarbrücken, 170 m² Bürofläche - ImmoID: 26002

Dieses Gewerbeobjekt ist eins der Top - Objekte der Saarländischen Hauptstadt. Modern, zeitlos und einzigartig. Exklusivität am Arbeitsplatz, ist was Ihnen hier geboten wird. Ideal für Firmen, die viel Wert auf die Präsentation Ihres Könnens legen und auch darauf bestehen. Ein gut aussehender Arbeitsplatz bewirkt mehr Arbeitsmoral, Kundenansehen und dadurch mehr Umsatz.
Das Gesamtgebäude ist sehr modern und gehört zu den Top - Gewerbeadressen Saarbrückens. Helle Farben und eine geniale Aufteilung machen aus diesem Büro ein ,,Muss".
Seien Sie Mittglied der Top 10 der Landeshauptstadt und mischen Sie ganz oben mit. Dieser Sitz wäre das Fundament für eine erfolgreiche Zukunft.
Eine perfekte Lokation garantiert einen besseren Umsatz in so ziemlich allen Branchen. Nutzen Sie die perfekte Lage und werben Sie für Ihr eigenes Unternehmen, an einer Stelle, die einfach nicht übersehen werden kann. Ihnen werden hier so gut wie keine Grenzen gesetzt.
Das Objekt spricht schon beim Betreten für sich. Denken Sie an den ersten Eindruck Ihrer Kunden, der übrigens prägend ist. Möchten Sie, dass eben Diese schon im Empfang eine grenzenlose Kompetenz verspüren? Die Antwort lautet ,,Ja", und hier wird Ihnen der Stein dazu präsentiert.
Durch das gesamte Gebäude führte ehemals eine Nottreppe, welche aber an bestimmten Abschnitten zugemauert wurde. Dadurch wird der Anschein vermittelt, dass dieses Büro auf drei Etagen verteilt ist. Es gibt selten Büros die sich über drei Etagen verteilen, so auch hier aber der Schein ist perfekt. Nicht alles was glänzt muss Gold sein aber schon allein der Glaube daran ist schön, also ist diese Illusion als ein absoluter Pluspunkt zu werten.
Repräsentativ wird es schon im Eingangsbereich des Gebäudes, welcher Modern und Stilsicher gestaltet wurde. Da das Gebäude behindertengerecht ist, soll auch diese große Hürde überwunden sein. Ein professioneller Hausmeisterservice der seinem Ruf auch einmal entspricht, wartet und reinigt das Gebäude, so wie das Objektinnere aufs feinste.

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Ausgestattet mit feinstem Teppichboden in einem Top - Zustand, welcher auf Grund seines Musters zeitlos wirkt. Ein großzügiger, so wie repräsentativer Empfangsbereich, so wie eine gut durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt empfehlungswert. Besonders aber ist, alleine schon der Treppen Auf - und Abgang, die zwar beide ein totes Ende haben aber dem Gesamtobjekt eine besondere Größe vermitteln (siehe Bild). Das Küchenelement und die getrennte WC - Anlage verschaffen die notwendige Unabhängigkeit, die in einem harmonischen Büroleben so sehr wichtig ist.
Das Gebäude wird von einem professionellen Hausmeisterservice gehegt und gepflegt, sogar bis in die Büroräume. Auch für ältere oder an den Rollstuhl gefesselten ist gesorgt, da diese Büroanlage behindertengerecht eingerichtet ist. Am Haupteingang ist eine Rampe, so wie ein automatischer Türöffner vorhanden. In die erste Etage, in welcher sich dieses Objekt befindet, können Sie über einen der zwei Fahrstühle gelangen. Das Treppenhaus ist modern und stilsicher gehalten, so dass jeder die ersten Eindrücke positiv aufnimmt und im Vorab schon die richtige Einstellung beim Betreten Ihres Büros hat.

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Saarbrücken, nicht nur eine Landeshauptstadt, nein, die Verbindung zu Frankreich und damit eine Hilfe zum Anschluss an das ,,Global Game".
Von Saarbrücken bis über die Grenze Frankreichs, benötigen Sie ca. 10 Minuten. Die Entfernung vom Objekt zum Bahnhof sind etwa 3 Geh - Minuten, was An - und Abfahrten ohne lästiges drängen im Straßenverkehr garantiert. Die ICE - Direktverbindung zwischen Saarbrücken - Paris benötigt ca. 1,5 Stunden.
Autobahnanschlüsse gibt es in Hülle und Fülle (A1, 623, 620, E422, E29, L127, L269, 351, 340) und somit erreichen Sie den Rest Deutschland mühelos. Ihr Auto können Sie ca. 35 Meter entfernt in einem Parkhaus unterstellen, also auch hier keine Schwierigkeiten.
Da das Objekt in der Innenstadt liegt, gibt es schon vor der Türe alle Arten von Esstechnischen Möglichkeiten, die Ihre Mittagspause oder Ihre Geschäftsessen vereinfachen.
Sie, Ihre Belegschaft so wie Ihre Kundschaft werden begeistert sein vom Stadtbild Saarbrückens, der Saar und der Saarländischen Mentalität.

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Baujahr: 1976
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 175 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Saarbrücken
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair - die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt - sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgertum der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann mit seinem über 50 Meter hohen Turm

Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standortvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in alle Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste Film-Festival für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige deutsch-französische Festival für Bühnenkunst, die "perspectives".

Saarbrücken lockt als Einkaufsstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone oder den historischen, malerischen Gassen rund um den St. Johanner Markt herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehem. preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hier das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen

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