Etagenwohnung kaufen in München, 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2602509

- Gute vermietbare Größe/Zimmeranzahl
- bereits Fernwärme, Kunststofffenster, Wärmedämmung vorhanden (siehe auch Energiekennwert im Exposé)
- neuwertige Einbauküche
- ordentliches Bad und Böden
- Blick ins Grüne
- U-Bahnnähe (7 Gehminuten)
- ruhige Lage
- großer Supermarkt in wenigen Minuten erreicht, ebenso wie Bäckerei, usw.

3-Zimmer mit Küche, ca. 65 m² + Kellerabteil, 1. OG; Baujahr 1963; gute Raumaufteilung, Westloggia, beide Seiten - Ost und West - zeigen in die begrünten Anlagen; Ziegelbauweise + Ziegelsatteldach. Gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Vermietet, € 1,150,00,- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

Instandhaltungsrücklage 31.12.2023: ca. € 150.000,-

Absolut guter Allgemeinzustand; Ziegelbauweise plus Wärmedämmung (ca. 2002 neu); Ziegelsatteldach (neue Eindeckung ca. 2010), Fernwärme; isolierverglaste Kunststofffenster (ca. 2000 neu gemacht); Parkett- und Laminatböden in den Wohnräumen; hell gefliestes Wannenbad; Einbauküche (neuwertig, 2020); Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 2.10.2018: 89 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.

München, Fürstenried-West; Wohnhaus mit 12 Wohneinheiten. Ca. 6 Gehminuten zur U-Bahnstation „Fürstenried-West“, ebenso zu diversen Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Vitalia, etc.); die gleiche Zeit benötigt man zum nächsten guten Biergarten (Einkehr zur Fürstenrieder Schwaige); vorteilhaft ist natürlich auch die Nähe zur Starnberger Autobahn und dem Forstenrieder Park.

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.