Bürofläche mieten, pachten in Trier, mit Stellplatz, 36 m² Bürofläche - ImmoID: 2610983

Das Bürogebäude befindet sich in exponierter Lage auf dem Dach des Globus Baumarktes in direkter Nähe der Haupteingangstrasse nach Trier.

Es handelt sich um mehrere abgeschlossene Büroeinheiten in den Größen 12m², 25m² und 36m² (2x), wobei jedes Büro zumindest eine komplett verglaste Fassadenfront besitzt.

Verfügbar ist das 36m² Büro zur Straßenseite.

Der Bürokomplex ist über einen Zugang von der Südseite über den Parkplatz erreichbar. Die Büroetage ist zusätzlich durch eine Zwischentüre abgetrennt.

Auf dem Parkplatz direkt vor dem Eingang, gelangt man einfach mit dem KFZ über die Auffahrt vor dem Baumarkt.
Die Büroetage ist vom Haupteingang über eine Treppe im verglasten Eingangsbereich betretbar.

Die komplette Büroetage verfügt bei ca. 220 m² Grundfläche über 6 Büros, einen Empfangsbereich im Eingang, 2 getrennten WCs, einer voll eingerichteten Küche, ein Lager- und Technikraum, sowie einen komplett ausgestatteten Konferenzraum.

Die vermietete Fläche versteht sich aus dem eigentlichen Büro, sowie der Nutzungsmöglichkeit aller Gemeinschaftsflächen, wie Küche, der 30 Parkplätze, dem Empfangsbereich und dem klimatisierten Konferenzraum mit Platz für größere Meetings.

Jedes Büro ist räumlich von den gemeinschaftlich genutzten Flächen getrennt.

Die 36m² Büroeinheit verfügt, wie der Konferenzraum über eine eigene Klimaanlage.

Weiterhin befinden sich in jedem Raum Abschattungsmöglichkeiten durch elektrische Raffstores und Netzwerkanschlüsse in ausreichender Anzahl.

In den Mietnebenkosten ist die Nutzung einer Breitband Internetverbindung, die Müllentsorgung und Hausmeisterdienste inkludiert.

Die Mietnebenkosten sind gegenwärtig aufgrund der Preissituation bei 150€/36m² Büro bemessen, können aber individuell festgelegt werden.

Internetnutzung, sowie der Gebrauch der Büro- und Kücheneinrichtung ist inklusive.

Trier ist eine kreisfreie Stadt an der Mittelmosel und mit rund 110.000 Einwohnern nach Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz die viertgrößte Stadt des Landes Rheinland-Pfalz ganz im Westen Deutschlands.

Die Büros befinden sich in verkehrsgünstiger Lage in Trier-Nord in unmittelbarer Nähe zum Verteilerring, der die A 602 an die Stadt anbindet und den direkten Zugang zur Autobahn in Richtung Koblenz, Saarbrücken und Luxemburg ermöglicht.

Bedeutsam ist weiterhin ein anliegender Park-&-Ride-Parkplatz.

Im direkten Umfeld des Büros befinden sich zahlreiche Gewerbebetriebe, Tankstellen, Fitnessstudios und Gastronomie, sowie Supermärkte und Werkstätten.

Die Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.

Die Bürofläche ist ab Februar 2025 oder nach Absprache verfügbar.

Wir weisen auf die Möglichkeit des 360° virtuellen Rundgangs im Bürogebäude durch unsere 360° Erfassung hin.

Eine gewünschte Zusammenlegung einzelner Büroabteile zu einem zusammenhängenden Abschnitt ist ggfs. nach Absprache möglich.

Hinweis:
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular oder senden Sie uns eine E-Mail an: info@immofactum.de .