Einfamilienhaus kaufen in Patsch, 737 m² Grundstück, 191,1 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2611002

Alpines Landhaus: Tradition trifft Moderne

Dieses charmante Landhaus besticht durch seinen modernen, abgewinkelten Grundriss, der traditionelle Elemente mit zeitgemäßer Funktionalität harmonisch vereint. Die architektonische Gestaltung ermöglicht ein Höchstmaß an Wohnkomfort und fügt sich nahtlos in die alpine Umgebung ein.

Wohnen mit Ausblick und Harmonie
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit beeindruckender Galerie und einer nach Südwesten ausgerichteten Glasfront. Diese bietet Zugang zur weitläufigen Terrasse und dem geschützten Außenbereich, von dem aus Sie einen unvergleichlichen Blick in die umliegende Natur genießen können. Dank des abgewinkelten Grundrisses entsteht ein Gefühl von Privatsphäre und Geborgenheit.

Perfekt angepasst an die Topographie
Das Haus wurde sorgfältig an die Hanglage und die natürliche Umgebung angepasst. Der Hauptzugang erfolgt über das Untergeschoss, wo ein einladender Eingangsbereich, eine Sauna sowie die Technikräume untergebracht sind. Zudem bietet die integrierte Doppelgarage mit automatischem Tor höchsten Komfort – ein luxuriöses Detail, das Ihnen ermöglicht, trockenen Fußes ins Haus zu gelangen.

Erdgeschoss: Licht, Raum und Eleganz
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich mit mehreren Sitzecken und einem gemütlichen Kamin, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die angrenzende, separate Küche ist ideal für kulinarische Genüsse. Fast bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Wohnbereich zur sonnigen Südwestterrasse.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großzügigen Schrankraum sowie ein eigenes Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer, teilen sich ein separates Bad. Ein funktionaler Wirtschaftsraum rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab und bietet ausreichend Stauraum für die alltäglichen Bedürfnisse.

Obergeschoss: Behaglichkeit und Flexibilität
Im Obergeschoss lädt ein zusätzlicher Wohnraum, derzeit als Fernsehlounge genutzt, zum Verweilen ein. Die offene Galerie mit ihrer sichtbaren Dachkonstruktion schafft Platz für eine Bibliothek, eine Leseecke oder zusätzlichen Wohnraum. Von hier aus genießen Sie einen offenen Blick in den unteren Wohnbereich – ein architektonisches Highlight, das Weite und Verbundenheit vermittelt.

Ein Zuhause für höchste Ansprüche
Die großzügigen, bis unter das Dach offenen Räume, kombiniert mit rustikalen Holzbalken, verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz und eine behagliche Atmosphäre. Die familienfreundliche Raumaufteilung, die durchdachte Funktionalität und die hochwertige Bauweise machen dieses Landhaus zu einem wahren Juwel.

Doppelgarage,
Carport
Sauna
3 Schlafzimmer
2 Wohnzimmer
Küche
Überdachte Terrasse
Großzügiges sonniges Grundstück
Automatisches Tor
Große Privatsphäre

Patsch, liebevoll als Sonnendorf bekannt, liegt auf einem malerischen Hochplateau oberhalb des Wipptals und begeistert mit seiner privilegierten Lage. Die sonnenverwöhnte Gemeinde bietet nicht nur eine ruhige und idyllische Umgebung, sondern auch einen spektakulären Ausblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt, allen voran den majestätischen Stubaier Gletscher.
Dieser Anblick ist nicht nur für Naturfreunde ein Highlight, sondern begeistert auch Bewohner und Besucher gleichermaßen.

Patsch ist der perfekte Ort für Menschen, die Ruhe, Natur und eine atemberaubende Aussicht suchen. Die umliegenden Wanderwege und Mountainbike-Routen laden zu Entdeckungstouren ein, während die Nähe zum Skigebiet Patscherkofel und die gute Erreichbarkeit des Stubaier Gletschers eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten bieten – vom Skifahren bis hin zu Sommerwanderungen in hochalpiner Kulisse.
Das Skigebiet Patscherkofel, das sowohl Anfänger als auch Fortgeschrittene begeistert ist nur wenige Minuten entfernt. Bekannt für seine perfekt präparierten Pisten, sonnigen Abfahrten und die familienfreundliche Atmosphäre, ist der Patscherkofel ein Highlight für Skifahrer und Snowboarder. Die moderne Patscherkofelbahn bringt Sie in wenigen Minuten auf eine Höhe von knapp 2.000 Metern, wo sich Ihnen ein beeindruckendes Panorama auf die umliegenden Alpen eröffnet.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Trotz der abgeschiedenen Lage erreicht man das Zentrum von Innsbruck in nur wenigen Minuten, während die Brennerautobahn für schnelle Verbindungen nach Italien oder Deutschland sorgt.

Klicken Sie hier, um die Villa virtuell zu erkunden:

www.interpix.org/Ray/patsch