Etagenwohnung kaufen in Nürnberg, 73,1 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2611959

Zum Verkauf steht eine helle und sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit 73,10 m² in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

Diese liegt im 4. Obergeschoss von insgesamt 6 Etagen eines Mehrfamilienhauses mit 19 Parteien.

In der Wohnung angekommen, gelangt man rechts gleich ins Badezimmer mit Wanne und Tageslicht.

Ebenfalls rechts im langen Flur befindet sich die separate Küche in angemessener Größe und daneben das Schlafzimmer.

In der Mitte des Flures bietet eine Abstellkammer extra Stauraum.

Die zwei größeren Räume, Kinderzimmer und Wohnzimmer, befinden sich auf der linken Seite des Flures mit Blick auf den langen Balkon in westlicher Ausrichtung. Auf den schönen Balkon gelangt man durch den großen Wohnzimmerbereich, um entweder die Wäsche aufzuhängen oder aber auch einfach die angenehme Abendsonne zu genießen.

Die Böden in der Wohnung sind von 2012 und der Laminatboden im Schlafzimmer sogar von 2017. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest.

Zu diesem schönen und gemütlichen Objekt gehört auch ein Kellerabteil.

Um auf dem besten energetischen Stand zu sein, fanden 2018 Fassaden- und Dacharbeiten statt, sodass Sie aktuell die Vorteile eines gut ausgestatteten Gebäudes genießen können.

Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin auch selber einen Blick von dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon verschaffen.

Die Wohnung wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt, der sie allerdings nach Absprache frei an den neuen Eigentümer übergeben wird. Somit ist die Wohnung sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage bestens geeignet.

In näherer Umgebung befinden sich Supermärkte, Becker, Drogerien, Fitnessstudios, Tankstellen, Ärzte, Kindergärten, Spielplätze sowie Schulen und alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs, die zum Teil alle auch fußläufig erreicht werden können. Auch die Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,975% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Meltem Schneider schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht