Dachgeschosswohnung kaufen in Seligenstadt, mit Garage, 81,15 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2614663

Diese helle gut geschnittene 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 13-Parteien Haus welches im Jahre 1971 errichtet wurde und steht zum Verkauf. Ihnen und Ihrer Familie wird eine Wohnfläche von ca. 81,15 m² zur Verfügung stehen. Ein Kellerraum welcher ausreichend Stauraum bietet gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, Küche und Bad sowie ein Gäste WC. Ein großzügiger Balkon mit Fernsicht gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen ein tolles Ambiente mit:
- schönem Wannenbad mit Fenster
- großzügigem Balkon mit Fernsicht und Markise
- Rollläden an den Fenster
- helles Gäste WC mit Fenster
- Gegensprechanlage
- idyllischer eingewachsener Garten zur Gemeinschaftsnutzung

Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden.

Eine Garage rundet das Angebot ab und kann separat für 10.000 EUR erworben werden.

Einen virtuellen 3D-Rundgang durch die Wohnung finden Sie unter folgendem Link:
https://tour.ogulo.com/V8Mz

Der Energieverbrauchskennwert des gesamten Mehrfamilienhauses liegt bei 165,33kWh.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Seligenstadt, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch diverse Fachgeschäfte sowie Cafés und Restaurants laden zu einem gemütlichen Bummel ein.

Die historische Altstadt von Seligenstadt mit ihrem einzigartigen Charme, dem Kloster und dem malerischen Marktplatz ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier können Anwohner die kulturellen Angebote der Stadt genießen, sei es bei einem Besuch im Museum oder bei verschiedenen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.

Die Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft: Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt am Main, Darmstadt und Aschaffenburg. Auch mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Gemeinden, was die Lage auch für Pendler sehr attraktiv macht.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur, mit mehreren Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Mains bieten zudem einen hohen Freizeitwert und laden zu Aktivitäten in der Natur ein.

Insgesamt bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Mischung aus zentraler Lage, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten – ideal für Menschen, die eine urbane, aber dennoch ruhige und lebenswerte Umgebung suchen.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Ralf Gnisia schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht