Haus kaufen in Niederwerrn, 121 m² Grundstück, 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2614755

Wir verkaufen in Niederwerrn ein kleines Häuschen direkt im Ortskern.
Das Objekt, Baujahr 1947, bietet ca. 80 qm Wohnfläche, 3 Zimmer, eine Wohnküche und das Duschbad.
Es könnten unter dem Dach noch 2 weitere Zimmer ausgebaut werden, falls Sie mehr Platz benötigen.

Einige Dinge wurden bereits von den aktuellen Eigentümern erledigt, unter anderem die Dämmung vorne am Haus, Fenster wurden 2007 ausgetauscht, 1993 wurde das Dach gedämmt und die Ziegeln erneuert,
kürzlich wurde das Duschbad modernisiert...
Im Jahre 2011 kam eine PV-Anlage auf das Dach.

Aktuell existiert ein Öl-Ofen im Haus, zuvor wurde zusätzlich mit Infrarot-Wärmeplatten geheizt.

Beachten Sie bitte Folgendes:
Es besteht ein Wegerecht zum Haus, jedoch kein Fahrtrecht.
Vor dem Haus wurde gepflastert und hergerichtet, hier ist Platz für Blumenkübel, Kräuter und eine Sitzecke, um im Sommer im Freien verweilen zu können.

Nicht groß, weder Haus noch Grundstück, aber bezahlbar.

Wir freuen uns über handwerkliche geschickte Interessenten, die keinen Garten benötigen,
sondern einfach nur in den eigenen vier Wänden leben wollen...

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* PV-Anlage mit 4,56 kWp von 2011
* Dach wurde 1993 gedämmt
* teilunterkellert
* Fenster von 2007
* Haus teilweise gedämmt (2009)
* Raumhöhe etwa 2,20m
* Toilette im OG
* Wegerecht zum Haus, kein Fahrtrecht

Das Haus befindet sich im Altort von Niederwerrn, am Ort gibt es Kindergärten, viele Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen befinden quasi vor der Haustüre, um Schweinfurt im Nu erreichen zu können.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 267,04 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1947
Das Haus wird aktuell geräumt und steht den neuen Eigentümern in Kürze zur Verfügung.