Zweifamilienhaus kaufen in Schwabach, mit Garage, 260 m² Grundstück, 190 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 2619098

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Saniertes 2-Familienhaus in Schwabach-Unterreichenbach

Kaufpreis:
680.000,00 EUR
Garage:
Grundstück:
260 m²
Wohnfläche:
190 m²
Zimmer:
8

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Immo-ID: 2619098

Anbieter-ID: 352292

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Objektanschrift

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91126 Schwabach (Unterreichenbach)
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
680.000,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Garage (Anzahl):
1
Wohnfläche (m²):
190 m²
Grundstücksfläche (m²):
260 m²
Anzahl der Zimmer:
8
Anzahl der Schlafzimmer:
4
Anzahl der Badezimmer:
2
Anzahl separate WCs:
1
Anzahl der Stellplätze:
1
Baujahr:
1953
Objektzustand:
Modernisiert
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientiert
Gültig:
01.02.2028
Wert in KWh/(m²a):
125 KWh/(m²a)
Ausstattung:
Gehoben
Bad:
Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Ölheizung
Stellplatz:
Garage
Balkon-Ausrichtung:
Süd
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Wasch-/ Trockenraum:
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Rolläden:
Rolläden vorhanden
Verfügbar:
nach Absprache
Objekt noch/bereits vermietet:
Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein saniertes 2-Familienhaus mit insgesamt 190 m² Wohfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit 70 m².

Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich eine 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 120 m² (Diese Wohnung wird derzeit noch vom Eigentüner bewohnt).

Zum Haus gehört eine Terrasse mit wunderschön angelegtem Garten sowie eine Garage.

Das komplette Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert.

Lagebeschreibung

Alle öffentlichen Einrichtungen sind bequem erreichbar

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
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