Mehrfamilienhaus kaufen in Bad Vilbel, mit Garage, mit Stellplatz, 550 m² Grundstück, 334,77 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 2620321

Dieses sehr gepflegte freistehende Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2004 in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über 2 Vollgeschosse sowie das ausgebaute Dachgeschoss.
Zusätzlich bietet das Souterrain eine Nutzfläche mit viel Potential.
Die Grundstücksfläche beträgt 550 m².
Ihnen wird eine Wohnfläche von insgesamt 334,77 m² zur Verfügung stehen.
Die genutzte Wohnfläche teilt sich auf 4 Einheiten aktuell wie folgt auf:
Erdgeschoss 118,06 m² mit Kellergeschoss 26,06 m² = 144,12 m²
Obergeschoss 124,33 m²
Dachgeschoss 66,31 m²

Das Souterrain stellt Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche mit 114,44 m² zur Verfügung.
Hier gibt es großes Potential diese als zusätzliche Wohnfläche umzuwandeln.

4 Parkplätze auf dem Grundstück, sowie eine Garage runden das Angebot ab und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 83,67 kWh.
Aktuell wird das EG sowie ein Teil des Souterrains von dem Eigentümer privat genutzt und wird somit bei Verkauf frei. Hier lassen sich entsprechend zusätzliche Mieteinnahmen generieren.

Das Gebäude ist mit einer neuen Gaszentralheizung aus dem Jahre 2024 ausgestattet. Das EG und OG verfügen jeweils über eine Fußbodenheizung.
Die Wohnungen teilen verfügen jeweils über folgende Zimmer sowie besondere Merkmale:

Erdgeschoss: 4 Zimmer mit Bad und Gäste WC, Wintergarten und direktem Gartenzugang.

Obergeschoss: 4 Zimmer mit Bad und Gäste WC, Balkon (Ausrichtung Süd)

Dachgeschoss: 2 Zimmer mit Bad, Balkon (Ausrichtung Süd)

Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in Bad Vilbel im schönen Stadtteil Dortelweil-West. Dieser Stadtteil besticht durch seine Kombination aus "Alt-Dortelweil" und dem neuen Wohngebiet "Dortelweil-West" aus den 1990ern. Für Familien ist dies der perfekte Stadtteil mit idealen Anbindungen und reichlich Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig im Brunnencenter erledigen. Direkt um die Ecke befindet sich der größte Sportverein in Bad Vilbel "Fun Ball Verein Dortelweil" mit zahlreichen Sportangeboten, natürlich gibt es auch weitere Vereine des Sports wie z.B. den Tennis-, Golf- und Fußballverein. Kindergärten/Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe, Spielplätze und die 'Regenbogen' Grundschule ebenfalls. Dortelweil ist der größte Stadtteil von Bad Vilbel, hier befindet sich auch die im Jahre 2012 eröffnete Europaschule, zusätzlich gibt es in Bad Vilbel ein Schulzentrum mit Real- und Gymnasialzweig. Darüber hinaus bietet der Stadtteil Dortelweil eine perfekte Verkehrsanbindung über die B3 und die A661, die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch eine eigene S-Bahnhaltestelle bietet eine sehr gute Anbindung zwischen Friedberg und Frankfurt (S-Bahn Linie S6).

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Ralf Gnisia schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht