Erdgeschosswohnung mieten in Wiesbaden, 61 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2622485

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Diese charmante Gartenwohnung, die 1973 erbaut und 2019 liebevoll modernisiert wurde, befindet sich in der begehrten Wohngegend Wiesbaden City-Ost. Das Viertel besticht durch seine herrschaftlichen Altbauten, die den Charme vergangener Zeiten verkörpern, sowie durch ansprechende Ein- und Zweifamilienhäuser, die eine harmonische Wohnatmosphäre schaffen. Moderne Mehrfamilienhäuser fügen sich elegant in das Gesamtbild ein. Die Anwohner genießen die ruhige und friedliche Umgebung, während sie gleichzeitig die Vorzüge der Nähe zur pulsierenden Innenstadt schätzen.

Der einladende Eingangsbereich heißt die Besucher willkommen, von hier aus gehen alle Räume ab. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der zur alleinigen Nutzung des neuen Mieters einlädt. Hier haben Sie ausreichend Platz, um den Sommer entspannt allein oder in geselliger Runde mit Freunden zu genießen.

Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die praktische Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Sie bietet nicht nur hellen und funktionalen Arbeitsraum, sondern auch alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das en-suite Badezimmer ist ein Tageslichtbad und überzeugt mit einem modernen Waschtisch samt Unterschrank sowie einer einladenden Badewanne, die zu entspannten Momenten einlädt. Zusätzlich gibt es ein separates, innenliegendes Gäste-WC.

Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum runden dieses attraktive Angebot ab. Leider ist kein Parkplatz direkt am Haus vorhanden, jedoch gibt es im öffentlichen Straßenraum ausreichend Parkmöglichkeiten.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, während sie für Familien weniger geeignet ist.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Senden Sie uns einfach Ihre Kontaktanfrage, und wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen passenden Termin zu finden oder Ihre Fragen zu klären. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Gartenwohnung vorzustellen!

- 2 Zimmer mit anschließendem Gartenbereich
- Terrasse
- Fenster mit Rollläden
- Küche inkl. Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Parkettboden
- Keller
- Wasch- und Trockenraum

Nah zur Innenstadt und trotzdem im Grünen bietet die Lage besonders für Naturliebhaber wunderbaren Lebensraum. Unweit entfernt befindet sich das Aukammtal mit seinen Kur- und Klinikeinrichtungen (Thermalbad, Apothekergarten, DKD und Wilhelm-Fresenius-Klinik).

Der benachbarte Stadtteil Bierstadt hat eine hervorragende Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich hier auch Grundschule und Kindergärten, Restaurants und mehr als 30 Vereine sorgen für ein reges kulturelles Angebot.

Zahlreiche Busverbindungen bringen Sie in die Innenstadt. Die Autobahnanschlüsse zur A66 oder A3 sind schnell zu erreichen. Ebenso liegt die Bundesstraße 455 in Richtung Königstein/Taunus am Rande Bierstadts.

Die Distanzen:
Wiesbaden Hauptbahnhof 6 Autominuten
Wiesbaden Marktplatz 5 Autominuten
Auffahrt A3 Niedernhausen 15 Autominuten
Auffahrt A66 Erbenheim 4 Autominuten
Frankfurt Main Flughafen 20 Autominuten
Frankfurt Messe 27 Autominuten

Das Angebot ist für den Mieter provisionsfrei.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

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