Erdgeschosswohnung kaufen in Hürth, mit Stellplatz - ImmoID: 2622530

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Köln-Hürth: Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung – Mit Stellplatz ideal für Anleger

  • Kaufpreis:
    185.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen ist:
    9.300,00 EUR
  • Stellplatz:
     
Immo-ID: 2622530
Anbieter-ID: 141
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Objektanschrift

50354 Hürth (Kendenich)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    185.000,00 EUR
  • X-fache:
    19.89
  • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
    9.300,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57%
  • Carport (Anzahl):
    1
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    0
  • Garage (Anzahl):
    0
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    44 m²
  • Nutzfläche (m²):
    7 m²
  • Vermietbare Fläche (m²):
    44 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1931
  • Objektzustand:
    Modernisiert
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Carport
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,36 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,38 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 2,38 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 0,99 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 1,29 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 3,22 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 3,68 km
  • Entfernung zu:
    (S/U)-Bahn 8,79 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,14 km
  • Entfernung zu:
    Gaststätten 0,33 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 9,89 km
  • Entfernung zu:
    Hauptschule 1,7 km

Objektbeschreibung

Beschreibung
Keine Angaben
Lagebeschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer besonders begehrten Lage in Hürth, einer lebenswerten Stadt im Herzen des Rheinlands. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus, die ideal für Familien und Berufstätige zugleich ist.

Der tägliche Bedarf lässt sich bequem innerhalb weniger Minuten erledigen, da Einkaufsmöglichkeiten nur einen knappen Kilometer entfernt zu finden sind. Besonders für junge Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von unschätzbarem Wert: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind jeweils nur rund 360 und 380 Meter entfernt, während weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium in einer Entfernung von 2,38 km respektive 1,29 km bequem erreichbar sind.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso erstklassig. Eine Bushaltestelle liegt in nur 140 Metern und die nächste U-Bahn-Station in 8,79 Kilometern Entfernung, wodurch sowohl das Stadtzentrum von Hürth als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Auch Autofahrer kommen auf ihre Kosten, da die nächste Autobahnzufahrt nur 3,68 Kilometer entfernt liegt, was eine zügige Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht.

Trotz der Nähe zu allen wichtigen Punkten des täglichen Lebens bietet die Wohnlage eine gewisse Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Rückzugsort nach einem geschäftigen Tag macht. Entdecken Sie die Vorteile einer Wohnung, die städtisches Flair mit einer besonders familienfreundlichen Umgebung vereint, und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage überzeugen.
Sonstiges
Weitere Details und vollständige Informationen zu diesem Objekt finden Sie, indem Sie auf den untenstehenden blauen Link klicken oder folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers kopieren:
Herr Jan Jäger
Bahnhofstraße
53721 Siegburg
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