Doppelhaushälfte kaufen in Gaggenau, 137 m² Grundstück, 99 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer - ImmoID: 2624602

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Gemütliches Einfamilienhaus inclusive Scheune an der Murg

Kaufpreis:
442.000,00 EUR
Grundstück:
137 m²
Wohnfläche:
99 m²
Zimmer:
3,5

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Immo-ID: 2624602

Anbieter-ID: MI-682

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76571 Gaggenau (Bad Rotenfels)
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
442.000,00 EUR
(Außen)-Courtage:
3,57 % inkl. MwSt.
Carport (Anzahl):
0
Duplex (Anzahl):
0
Freiplatz (Anzahl):
1
Garage (Anzahl):
1
Parkhaus (Anzahl):
0
Tiefgarage (Anzahl):
0
Wohnfläche (m²):
99 m²
Nutzfläche (m²):
130 m²
Grundstücksfläche (m²):
137 m²
Anzahl der Zimmer:
3,5
Anzahl der Schlafzimmer:
2
Anzahl der Badezimmer:
1
Anzahl separate WCs:
1
Anzahl der Balkons/Terrassen:
3
Anzahl der Stellplätze:
2
Baujahr:
1773
Objektzustand:
Teil-/Vollsaniert
Kamin:
Kamin vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gasheizung
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Entfernung zu:
Kindergarten 0,6 km
Entfernung zu:
Grundschule 0,6 km
Entfernung zu:
Realschule 2 km
Entfernung zu:
Gymnasium 1,3 km
Entfernung zu:
Autobahn 9,5 km
Entfernung zu:
Zentrum 1 km
Verfügbar:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Haupthaus sowie eine anliegende, hochwertige Scheune in direkter Murglage. Das Haupthaus, eine gemütliche Doppelhaushälfte in Fachwerkbauweise, ist teilunterkellert und wurde 2012 liebevoll saniert. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für angenehme Wärme. Zwei Schlafzimmer sowie Ausbaupotenzial im Dachgeschoss machen die Immobilie zum perfekten Zuhause für eine kleine Familie.

Die Scheune ist in massiver Bauweise direkt an der Murg gebaut. Zwischen 4 Eigentümern aufgeteilt wirkt der Komplex wie ein Reihenhaus und bietet eine Garage sowie wertige Fläche auf 3 Etagen, außerdem eine Terrasse direkt an der Murg.

Die Scheune sowie die umgebenden Gebäude stehen als Ensemble unter Denkmalschutz.

Ausstattung

- Haus und Scheune
- Einbauküche
- Haupthaus unterkellert
- Ausbaupotenzial
- kernsaniert 2012
- Insgesamt 3 Terrassen
- Terrasse direkt an der Murg
- ausreichend Stell- und Werkflächen
- Kaminofen
- Gäste-WC

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in zentraler, aber ruhiger Lage von Gaggenau, direkt an der Murg. Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Als Tor zum Schwarzwald liegt Gaggenau im malerischen Murgtal. Mit etwa 31.000 Einwohnern, die sich in Gaggenau wohlfühlen, besticht die Stadt durch ihre überschaubare Größe, ihre einladende Atmosphäre und ihren heimischen Charakter.Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Apotheke und Bankfilialen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Über die B462 erreichen Sie mit dem Auto, in etwa 15 Minuten, die A5. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/S-Bahn) führen in Richtung Rastatt, Gernsbach, Baden-Baden und Karlsruhe.

Sonstiges

Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.murgtal-immobilien.com

Ihr Murgtal Immobilien Team

Schillerstraße

76571 Gaggenau

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