Etagenwohnung kaufen in Waldshut-Tiengen, mit Garage, 104 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2624608

In einer der ruhigsten Lagen von Waldshut befindet sich diese neuwertige 3 Zimmer-Wohnung.
Das Mehrfamilienhaus mit zwölf Einheiten wurde 2020 als massives Kfw-55-Effizienzhaus erstellt.
Das bedeutet hier: Das Objekt wird über eine Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Ganz bequem gelangen Sie mit dem Lift in den 5. Stock, in dem sich die Wohnung befindet.
Von hier bietet sich ein klasse Ausblick über Waldshut bis in die benachbarte Schweiz. Und das nicht zuletzt aufgrund der großen Fensterfront nach Süden mit einem überdachten Balkon.
Die Aufteilung der Wohnung ist klassisch modern, mit einem offenen Küchen-Wohn-Essbereich. Selbstverständlich ist die hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte im Kaufpreis enthalten.
Das riesige Schlafzimmer befindet sich in der ruhigen, nach Norden gewandten Seite der Wohnung.
Von hier haben Sie übrigens einen klasse Blick ins Grüne.
Das Badezimmer mit bodenebener Dusche wurde mit außergewöhnlichen Fliesen ausgestattet und verfügt natürlich auch über ein Fenster.
Zu guter Letzt bleibt das Kinder-/Gästezimmer noch zu erwähnen. Auch gut als Ankleidezimmer geeignet, wie es derzeit auch genutzt wird.
Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC befinden sich auch innerhalb der Wohnung, also: Alles was das Herz begehrt.
Ihr Auto parken Sie übrigens bequem in der Garage im Erdgeschoss des Hauses. Dort befindet sich auch der zugehörige Kellerraum.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Wärmepumpe
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- hochwertige Fliesenböden
- Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- bodenebene Dusche
- Tageslichtbad
- Gäste-WC

Das Haus befindet sich in einer 30er Zone in der Waldshuter Liedermatte, einem beliebten Wohnviertel mit guter Verkehrsanbindung.

Entfernungen:
* Bushaltestelle: ca. 650 m
* Waldshuter Altstadt: ca. 2,1 km
* Bahnhof/Busbahnhof: ca. 2,8 km
* Kindergarten: ca. 400 m
* Grundschule: ca. 200 m
* weiterführende Schulen: ca. 2,3 km
* Flughafen Zürich: ca. 46,3 km

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 14,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2020