Einfamilienhaus kaufen in Selfkant, 574 m² Grundstück, 132 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2624614

In einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnlage gelegen, erstreckt sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963, welches ein ideales Zuhause für Familien bietet. Die durchdachte Raumaufteilung, der große Garten mit Pool und die hellen Räume machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und kann mit überschaubaren Renovierungen in neuem Glanz erstrahlen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, der Zugang zu den zentralen Räumen im Erdgeschoss bietet. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und beeindruckt mit seinem Blick auf den Garten. Eine angrenzende Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Besonders charmant ist die kleine Einkehrbung mit Rundbogen, die sich hervorragend als Spielecke für Kinder oder als Leseecke eignet.

Vom Wohnzimmer geht es direkt in die gut erhaltene, geräumige Küche, die durch ihren direkten Zugang zum Wintergarten überzeugt. Der lichtdurchflutete Wintergarten dient aktuell als Esszimmer und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Von hier aus gelangt man ebenfalls direkt ins Freie. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Abgerundet wird diese Ebene durch ein praktisches Badezimmer und einen Zugang zum Keller, der Stauraum und die Haustechnik beherbergt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer, das über ein Ankleidezimmer im Vorraum verfügt. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt auf dieser Etage für zusätzlichen Komfort.

Der Keller bietet neben einem großen Stauraum einen separaten Heiz- und Tankraum, der die Öl-Zentralheizung beherbergt. Diese sorgt in Kombination mit der Ölbefeuerung für eine zuverlässige Wärmeversorgung im gesamten Haus. Außerdem ist zu erwähnen das als zusätzliche Dämmung eine Hohlraumdämmung gemacht wurde.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der gepflegte Garten mit Pool und großer Terrasse lädt zu erholsamen Stunden ein. Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.

Die Immobilie bietet den idealen Rückzugsort für Familien, die Wert auf großzügige Räume, einen schönen Garten und eine ruhige Lage legen.

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ERDGESCHOSS:
Diele, Garderobe, Wohn- Esszimmer, Badezimmer, 1 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und Garten mit Außenpool.

OBERGESCHOSS:
Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Ankleidezimmer und Badezimmer.

KELLERGESCHOSS:
Flur, Abstellraum, Heiz- und Tankraum.

Tüddern ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Selfkant in Nordrhein-Westfalen. Es liegt nahe der niederländischen Grenze und ist von malerischen Feldern und Wäldern umgeben. Tüddern hat eine lange Geschichte, die bis ins 9. Jahrhundert zurückreicht, und ist heute ein beliebter Wohnort für Familien und Naturfreunde.

Einer der größten Vorzüge von Tüddern ist seine idyllische Lage. Die Landschaft hier ist atemberaubend und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. In der Umgebung gibt es auch viele Seen und Flüsse, die zum Angeln und Bootfahren einladen. Wer gerne in der Natur ist, wird Tüddern lieben.

Tüddern hat aber auch einiges zu bieten, wenn es um Freizeit und Kultur geht. Es gibt hier eine aktive Dorfgemeinschaft, die regelmäßig Veranstaltungen organisiert. Auch für Kinder gibt es hier viel zu tun, zum Beispiel in einem der Spielplätze oder im nahegelegenen Tierpark.

Ein weiterer Vorteil von Tüddern ist seine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A46 ist nur wenige Kilometer entfernt und verbindet das Dorf mit Städten wie Aachen und Düsseldorf. Auch die niederländische Grenze ist nur wenige Minuten entfernt, was Tüddern zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Niederlande macht.

In Tüddern findet man außerdem alles, was man zum täglichen Leben braucht. Es gibt eine Grundschule, eine Apotheke, mehrere Supermärkte, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Tüddern ein wunderbarer Ort ist, um in einer naturnahen Umgebung zu leben. Das Dorf bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Freizeit und Kultur zu genießen. Wer nach einem ruhigen und idyllischen Ort zum Leben sucht, der wird in Tüddern sicherlich fündig.

Grenzenlos gut.
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