Dachgeschosswohnung mieten in Gießen, mit Garage, 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2626146

Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2020 fertiggestellten Haus.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 77 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, eine Diele sowie ein stilvolles Tageslichtbad.

Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit bodentiefen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den Garten ermöglichen. Auch das Schlafzimmer sowie das Büro oder Kinderzimmer sind mit großen bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.

Das modern gestaltete Tageslichtbad ist in hellen Farben gehalten und mit einer Badewanne ausgestattet.

- Einbauküche
- Terrasse mit Garten
- Tageslichtbadezimmer
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Glasfaseranschluss
- Waschküche
- Tiefgaragenstellplatz optional ab 80,00 EUR je Monat
- Kellerbox optional 25,00 EUR je Monat

MIKROLAGE(Lage innerhalb der Stadt):
Die Wohnung befindet sich am Feldrand von Kleinlinden. Die Autobahn und der Bahnhof Gießen sind ca. 5 Autominuten entfernt.
Zu Fuß können sie einen Supermarkt, einen Bäcker, Bushaltestelle, Kindergarten, Kirche, Schule, Bank und Allgemeinärzte bequem erreichen.

MAKROLAGE(Lage der Stadt im Umland):
Kleinlinden ist ein Stadtteil von Gießen in Mittelhessen und liegt südwestlich des Stadtzentrums. Durch seine Nähe zu Gießen profitiert der Stadtteil von der umfassenden Infrastruktur und den wirtschaftlichen Möglichkeiten der Universitätsstadt. Wetzlar, ein weiteres Mittelzentrum, ist nur rund 10 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Die Region ist geprägt von einer reizvollen Mischung aus städtischer Nähe und ländlichem Charme, mit weitläufigen Feldern, Grünflächen und Naherholungsgebieten. Historisch hat Kleinlinden eine lange Tradition und weist gut erhaltene Fachwerkbauten sowie einige denkmalgeschützte Gebäude auf, die dem Ort ein besonderes Flair verleihen.

INFRASTRUKTUR:
Kleinlinden bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Es gibt Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, die eine wohnortnahe Versorgung gewährleisten. Für größere Einkäufe stehen die vielfältigen Einkaufszentren und Fachgeschäfte in Gießen und Wetzlar zur Verfügung. Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in Gießen. Die medizinische Versorgung wird durch niedergelassene Ärzte und Apotheken sichergestellt, während größere Kliniken und Fachkrankenhäuser in Gießen schnell erreichbar sind. Das Freizeitangebot umfasst zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen. Zudem bieten die umliegenden Grünflächen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.

VERKEHRSANBINDUNG:
Kleinlinden verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B49 führt direkt am Stadtteil vorbei und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wetzlar und Gießen. Die Autobahnen A485 und A45 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Buslinien verbinden Kleinlinden regelmäßig mit dem Gießener Stadtzentrum sowie den umliegenden Gemeinden. Der Gießener Hauptbahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet schnelle Zugverbindungen in Richtung Frankfurt, Marburg und Kassel. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar, was den Standort insbesondere für Pendler attraktiv macht.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.