Etagenwohnung kaufen in Rosenheim, mit Garage, 68 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2626220

Vielleicht finden Sie in dieser modernen Wohnung Ihren Lieblingsplatz?
Die neuwertige Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem 8-Parteien Mehrfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet in Rosenheim-Fürstätt. Das Gebäude wurde nach KfW-55 Standard im Jahr 2022 fertiggestellt, die Übergabe an den Käufer erfolgte Anfang 2023. Der Zugang zum Haus und zur Wohnung ist barrierefrei. Auch von der Tiefgarage lässt sich die Wohnung bequem per Aufzug erreichen. Die ca. 68 Quadratmeter große neuwertige Wohnung verfügt über zwei Zimmer und zwei Balkone. Die Architektur lässt keine Wünsche offen, großzügig und modern in der Raumaufteilung. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet und schafft ein wunderbares Wohngefühl. Vom Flur sind alle Räume erreichbar und die beiden Balkone, Süd- und Ost ausgerichtet, runden das Bild ab. Flächenaufteilung siehe beigefügten Grundrissplan.
Im Kaufpreis enthalten sind auch ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung macht Eindruck und erfüllt hohe Erwartungen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Pellets-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in der Wohnung
- Personenaufzug
- Wohnraumlüftung
- großes Badezimmer
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
- Wasch- und Trockenraum auch im Kellergeschoss
mit eigenen Anschlüssen
- barrierefreier Zugang zum Haus und Wohnung
- großer Tiefgaragenplatz
- Besucherstellplätze auf dem Grundstück
- Gartenmitbenutzung möglich
- Wohnung ist aktuell leerstehend
- aufgedoppelter Schallschutz zum Nachbarn

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Anwesens mit insgesamt 8 Wohneinheiten und liegt im Stadtteil Rosenheim/Fürstätt, nahe dem Zentrum von Rosenheim mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind kurzfristig erreichbar. Die große Kreisstadt Rosenheim lädt immer wieder zum Bummeln und Shoppen ein und bietet alles, was man braucht. Schulen, Fachhochschule, Kliniken, Ärzte, Geschäfte und Firmen. Die Stadt Rosenheim bietet auch sehr viel im kulturellen wie sportlichen Bereich und kann sich als wichtigen Wirtschaftsstandort bezeichnen.
Rasch erreichen Sie das ergiebige Ausflugs- und Freizeitangebot sowie die Autobahn A8 München/Salzburg.
Geschäftsreisende können München in einer knappen Stunde erreichen.
Eine ideale, verkehrsgünstige und ruhige Lage.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 59,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 2021