Lager mieten, pachten in Hückelhoven - ImmoID: 2629915

!!HINWEIS!! ca. 42qm Büro und ca. 103qm Lager
Das Büro und Lagergebäude, Baujahr 1970, besticht durch seine praktische Flachdachkonstruktion und befindet sich auf der ersten Etage eines einstöckigen Gebäudes. Mit einem Parkplatz und einer Garage bietet die Immobilie sowohl Platz für Mitarbeiter als auch für Lagerungsmöglichkeiten. Der Gebäudezustand wird nach Vereinbarung festgelegt, sodass potenzielle Käufer die Möglichkeit haben, das Gebäude nach ihren Bedürfnissen zu renovieren.

Die sieben Zimmer der Immobilie bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für ein Büro und Lager. Die Räumlichkeiten könnten beispielsweise als Büros, Besprechungszimmer, Archiv oder Lagerräume genutzt werden. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Mit insgesamt sieben Zimmern ist ausreichend Platz für verschiedene Abteilungen oder Funktionen innerhalb des Unternehmens vorhanden.

Darüber hinaus verfügt das Gebäude über keine Kellerfläche, was möglicherweise als Vorteil betrachtet werden kann, da so keine zusätzlichen Kosten für die Instandhaltung des Kellers anfallen. Insgesamt bietet die Immobilie mit ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, der praktischen Lage auf der ersten Etage und den vorhandenen Parkplätzen und Garage eine interessante Investitionsmöglichkeit für Unternehmen, die nach einer modernen Büro- und Lagerfläche suchen.

Die Immobilie besticht durch zahlreiche Vorzüge, die sowohl Wohnkomfort als auch praktische Nutzbarkeit vereinen. Die Rollläden sorgen für zusätzliche Privatsphäre und schützen effektiv vor Sonneneinstrahlung. Die Bodenbeläge aus Beton, Stein und Fliesen überzeugen nicht nur durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit, sondern verleihen den Räumen auch einen modernen, stilvollen Charakter. Die Kombination dieser Materialien ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und unterstreicht das einzigartige Ambiente der Immobilie.

Zu vermieten: Büro- und Lagerflächen in 41386 Hückelhoven
Ab sofort stehen zwei Büroräume (57 m²) und drei teilweise beheizbare Lagerflächen (100 m²) zur Vermietung. Die Lage ist ideal für kleine Handwerks- oder Versandbetriebe, da die Autobahn nur 2 km entfernt ist. Dank der drei separaten Zugänge ist auch Kundenverkehr problemlos möglich.

Die Büroflächen wurden frisch renoviert und sind gefliest. Neue Isolierfenster sorgen für eine moderne, effiziente Wärmedämmung. Zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden und bereits in den Nebenkosten enthalten (70 € zzgl. ca. 200 € Heizkosten).

Alle Räume sind ebenerdig und bequem über eine rückwärtige Zufahrt erreichbar. Ein PKW-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Das Büro- und Lagergebäude befindet sich in einem Stadtteil von Hückelhoven, einer charmanten Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus und bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Grünflächen, die zum Entspannen einladen.

Hückelhoven selbst besticht durch seine historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und diversen Freizeitangeboten. Durch die verkehrsgünstige Lage ist sowohl die nächstgelegene Autobahn als auch der öffentliche Nahverkehr schnell zu erreichen. Die Einwohner schätzen die gute Lebensqualität und die angenehme Wohnatmosphäre in Hückelhoven.

Die Region um Hückelhoven besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur niederländischen Grenze. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem befinden sich in der Nähe sehenswerte Ausflugsziele wie das Naturschutzgebiet Schwalm-Nette oder der Brückenkopfpark in Jülich. Die Region ist geprägt von einer guten Verkehrsanbindung und einer vielseitigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.