Etagenwohnung kaufen in Berlin, 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2631809

Im dritten Stock eines gepflegten Altbau, im Zentrum Berlins gelegen, entfaltet sich hier eine harmonische Verbindung aus zeitloser Eleganz und hochwertiger Ausstattung. Hohe Decken, geschmückt mit kunstvollen Stuckelementen, schenken den Räumen dieser wunderschönen 3-Zimmer Wohnung eine wunderbare Aura, während edle Holzböden Wärme verströmen. Schon beim Eintreten wird klar: Diese Wohnung beeindruckt mit Großzügigkeit und einer traumhaften Atmosphäre, die ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit vermittelt. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein Raum, der durch mehrere große Fenster die Sonne willkommen heißt. Hier fügt sich eine offene Küche mit stilvollen Holzelementen nahtlos ein. Ausgestattet mit neuwertiger Technik, lädt sie dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu schaffen und dabei Freunde und Familie um sich zu versammeln.
Der durchdachte Grundriss verbindet den weitläufigen Wohnbereich mit den privaten Räumen auf elegante Weise. Zwei weitere Zimmer, beide mit einladenden Fenstern, schaffen Rückzugsorte voller Ruhe und Harmonie.
Der lange, repräsentative Flur führt Sie schließlich in das gepflegte Badezimmer: Ein beeindruckend großes Badezimmer. Diese Wohnung liegt idyllisch in einem ruhigen Hinterhof und bietet alle Vorzüge einer zentralen Stadtlage. Hier genießen Sie eine wohltuende Abgeschiedenheit, während die pulsierende Energie Berlins nur einen Katzensprung entfernt ist.
Tauchen Sie ein in ein Lebensgefühl, das klassische Schönheit und zeitgemäßen Komfort vereint – ein Juwel, das jeden Altbau-Liebhaber verzaubern wird!

Diese Wohnung besticht durch warme gemütliche Wohnatmosphäre , zentrale und besonders ruhige Lage, sowie zahlreiche Highlights, die sie zu etwas ganz Besonderem machen:
- offene Küche mit Einbaugeräten
- sehr ruhige Hinterhoflage: Abseits vom Straßenlärm.
- modernes, sehr großzügiges Badezimmer mit einer Badewanne
- Dämmung der Außenwände (2022)
- eindrucksvolle Altbauelemente, echtes Stuck
- wunderschöner und gepflegter Dielenboden
- neue Holzfenster (2022 - dreifach Verglasung)
- ⁠neue Gasheizung zentral (2020)
- ⁠Deckenhöhe 2.80 m
- Kellerraum
- eine moderne Gegensprechanlage,
- Fahrradständer im Innenhof
⁠- U-Bahn direkt vor der Tür U6
Es ist möglich einen ⁠Tiefgaragenstellplatz für 120,- Euro pro Monat zu mieten

Diese charmante Altbauwohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im Herzen des zentral gelegenen Stadtteils Mitte. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Lebendigkeit und historischem Charme aus, hier finden Sie eine ideale Kombination aus kulturellem Reichtum, moderner Infrastruktur und exzellenter Anbindung.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe renommierter Kulturstätten wie dem Naturkundemuseum und dem Hamburger Bahnhof.
Auch die geschichtsträchtigen Orte wie das Brandenburger Tor und die Museumsinsel sind schnell erreichbar.
Von hier aus profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung, die es leicht macht, alle Ecken der Stadt bequem zu erreichen.Mit unmittelbarem Zugang zu U-Bahnhöfen (z. B. U6 Schwartzkopfstraße) und Buslinien ist die Mobilität hervorragend. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Chausseestrasse bietet eine faszinierende Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohn- und Geschäftshäusern. Diese Kombination verleiht dem Viertel eine einzigartige Atmosphäre.
Das Viertel ist bekannt für seine zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars, die sowohl internationales Flair als auch lokale Spezialitäten bieten. Hier kann man stilvoll speisen, entspannen oder das Berliner Nachtleben genießen.
Trotz der urbanen Lage gibt es in der Nähe grüne Rückzugsorte wie den Invalidenpark, der perfekt zum Entspannen oder für kurze Spaziergänge ist.
Die Chausseestraße selbst beherbergt eine Mischung aus modernen Wohnungen, stilvollen Bürogebäuden und charmanten Altbauten, die eine hohe Lebensqualität versprechen.

Neben der Möglichkeit diese Immobilie für den persönlichen Gebrauch zu erwerben, bietet sich hiermit auch für Kapitalanleger eine herausragende Gelegenheit für eine zukunftsorientierte und sichere Investition von Spitzenqualität.
Die traumhafte Lage, direkt im Zentrum Berlins, macht diese Immobilie zu der idealen Investition mit einem großen Wertsteigerungspotenzial.
Aufgrund der optimalen Infrastruktur, Lage und Raumaufteilung ist diese Wohnung auch ideal für die Vermietung geeignet.
Wir begleiten Sie selbstverständlich durch den gesamten Kaufprozess, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Basierend auf Ihren individuellen Präferenzen wird durch unsere internen bankenunabhängigen Finanzierungsexperten das optimale Finanzierungsmodell für Sie ermittelt.
Für alle weiteren Fragen zu dieser wunderschönen Wohnung im Herzen von Berlins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Neben dieser Immobilie haben wir viele weitere interessante Objekte im Vertrieb.

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