Dachgeschosswohnung kaufen in Mainburg, mit Stellplatz, 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2631881

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung in Mainburg verspricht nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein echtes Wohlfühl-Erlebnis. Hier erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel von Komfort und Stil in einer ruhigen, aber zentralen Lage.

Eingebettet in einer ruhigen Gegend von Mainburg, genießen Sie hier die perfekte Mischung aus Entspannung und städtischem Leben. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen dafür, dass Sie alles, was Sie brauchen, schnell erreichen.

Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss. Im großzügigen Wohn- und Essbereich lässt es sich wunderbar entspannen und auf dem gemütlichen Balkon können Sie herrliche Ausblicke genießen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bestens ausgestattet für den täglichen Gebrauch. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, und das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Wanne ausgestattet.

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* Einbauküche
* Carport
* stilvolle Fliesen in Bad und Küche
* Laminatboden
* Balkon
* Kellerabteil

Mainburg befindet sich etwa 58 km von München entfernt. Die Stadt liegt im Zentrum der Hallertau, dem größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet der Welt.

Mainburg ist auch als das "Herz der Hallertau" bekannt.

Die Stadt liegt an der Schnittstelle der Autobahn München-Regensburg (A 93), der Bundesstraße 301 (Deutsche Hopfenstraße) und der Staatsstraße Landshut-Ingolstadt. Dadurch ist Mainburg gut erreichbar und bietet eine zentrale Lage mit vielen Annehmlichkeiten in der Nähe.

Schulen: Mainburg bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter die Gabelsberger Grund- und Mittelschule, die Staatliche Realschule Mainburg, und das Gabelsberger Gymnasium. Diese Schulen bieten eine umfassende Ausbildung und sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Kindergärten: Für die jüngeren Bewohner gibt es mehrere hochwertige Kindergärten in Mainburg, wie den städtischen Kindergarten Abenteuerland, und den Mainburger Waldkindergarten e.V. Diese Einrichtungen bieten eine liebevolle und fördernde Umgebung für die Kinder.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 124,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1989