Reihenendhaus kaufen in Münster, mit Garage, 481 m² Grundstück, 126,92 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2636186

Diese Eigentumswohnung verbindet den Charakter eines Reihenhauses und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Sie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, die identisch aufgeteilt sind.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Abstellraum, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Loggia.
Das Obergeschoss weist eine fast identische Aufteilung auf. Hier gelangt man jedoch von der Küche auf eine große Dachterrasse, die sich oberhalb der Garage befindet.
Ein großzügiger Gartenanteil im hinteren Bereich des Grundstücks steht zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsrecht) zur Verfügung.

Das Haus ist unterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Es besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf, wodurch das Objekt zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung bietet.

- zwei identisch aufgeteilte Vollgeschosse (EG und OG)
- kleine Loggia im EG und große Dachterrasse im OG
- 1/2 Grundstücksanteil von 481 m² Hauptgrundstück
- plus weitere 160 m² Eigengrundstück im hinteren Teil
- großzügiger Gartenanteil zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsrecht)
- zwei Gartenhütten vorhanden
- Öl-Zentralheizung Bj. 1992
- Kunststofffenster Bj. 1977
- zwei innenliegende Badezimmer (jeweils eins pro Etage)
- Vollkeller mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten
- Garage unter der Dachterrasse
- Teilungserklärung mit vorderem Haus vorhanden
- Bahnlinie hinter dem Garten

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Berg Fidel in Münster, in einer ruhigen Wohnstraße.
Das Preußenstadion ist fußläufig erreichbar, was die Lage auch für Fußballfans interessant macht.
Die gute Anbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahnen A1 und A43 ist ein Pluspunkt der Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung bietet zudem Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten.

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