Einfamilienhaus kaufen in Könnern, mit Stellplatz, 3.700 m² Grundstück, 150 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2636191

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und Zukunftspotenzial. Das teilunterkellerte Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück mit Hanglage in Südausrichtung - Perfekt geeignet für sonnige Tage und nachhaltige Energieprojekte.

Ausstattung Haupthaus
Erdgeschoss:
- Flur
- großzügiges Wohnzimmer/Esszimmer mit Zugang zur Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Dachgeschoss:
- kleiner Flur
- drei vielseitig nutzbare Zimmer

Die Immobilie verfügt über:
- Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen.
- Klimageräte in den Wohnbereichen, die den Komfort zusätzlich erhöhen.
- Ein kleines Nebengebäude, welches sich hervorragend als Gästehaus nutzen lässt.

Die ruhige und sonnige Hanglage macht das Anwesen zu einem idealen Rückzugsort mit direktem Zugang zur Natur.

Das Haus ist mit modernen und umweltfreundlichen Features ausgestattet:
- Eine Basisanlage für Photovoltaik ist bereits installiert und ermöglicht eine zukunftsorientierte
Energieversorgung in Kombination mit einer Wärmepumpe.
- Die Möglichkeit zur Nachrüstung eines Kamins sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und Gemütlichkeit.
- Eine biologische Kläranlage ist vorhanden. Hier besteht Bedarf, den Zugang zum öffentlichen
Abwassernetz zu erneuern.
- Ein Carport im Eingangsbereich bietet Schutz für Ihr Fahrzeug.

Das großzügige Grundstück ist eines der Highlights dieser Immobilie. Es bietet viel Platz für Gartenliebhaber oder weitere Bauprojekte. Die herrliche Südlage, die nicht nur für Photovoltaikanlagen ideal geeignet ist, gewährleistet auch eine unvergleichliche Ruhe und eine enge Verbindung zur Natur.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Basisanlage für Photovoltaik
- Klimageräte in mehreren Zimmern
- biologische Kläranlage ist vorhanden
- Swimmingpool mit Überdachung
- Carport
- nutzbares Bad mit Fenster
- nutzbare Küche mit Elektrogeräten

Die Immobilie befindet sich in der unmittelbarer Nähe von Könnern (ca. 11 km), einer familienfreundlichen Kleinstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur.

- Einkaufsmöglichkeiten:
In Könnern stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter REWE, ALDI und Netto, die den täglichen Bedarf abdecken.

- Ärztliche Versorgung:
Die Stadt verfügt über diverse Arztpraxen und eine Apotheke, sodass die medizinische Grundversorgung gesichert ist.

- Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern bietet Könnern eine Sekundarschule in städtischer Trägerschaft sowie zwei Grundschulen. Zudem gibt es acht Kindertagesstätten und zwei Schulhorte.

- Verkehrsanbindung
Zickeritz profitiert von der Nähe zur Autobahn A14, die eine eigene Anschlussstelle in Könnern hat. Dies ermöglicht schnelle Verbindungen nach Halle (Saale) und Magdeburg.

- Öffentlicher Nahverkehr:
Der Bahnhof Könnern dient als ÖPNV-Knotenpunkt und liegt an der Hauptstrecke Halle-Hannover. Regionalexpresszüge und weitere Verbindungen ermöglichen komfortable Reisen in die umliegenden Städte.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 97,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Solar-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1850
Dieses Haus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen weiter auszubauen und zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist die Chance, durch die Nutzung von erneuerbaren Energien wie Photovoltaik und Wärmepumpen eine energieeffiziente und nachhaltige Immobilie zu schaffen.