Dachgeschosswohnung mieten in Werl, 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2636196

Einziehen & Wohlfühlen im Herzen von Werl!

Ihr neues Zuhause - im ERSTBEZUG - erwartet Sie im gemütlichen Dachgeschoss der in 2024/2025 liebevoll kernsanierten Immobilie eines Mehrfamilienhauses - mit ursprünglichem Baujahr anno 1900.

- Abstell-/Garderobenschrank im Flur der Wohnung
- Modernes Tageslicht-Dusch-Bad mit Wandheizung (Duschtüre und Spiegel werden noch zeitnah angebracht)
- Moderne offene Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Frischhalte- und Gefrierkombination, Spülmaschine und Spüle (Mietzuschlag: monatlich € 50,00)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Flur 

- Moderner Vinylboden + Moderne Fliesen im Bad verlegt
- Wandputz
- Moderne, weiße Stil-Wohnungseingangs- und Innentüre/n in Weißlack
 
- Separater, abschließbarer Raum im Kellergeschoss
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss

- Öffentliche PKW-Stellmöglichkeiten unmittelbar 

- Energetische Kernsanierung erfolgt (Dach isoliert und neu eingedeckt, Innenwände neu gezogen und gedämmt, Fenster erneuert, alle Leitungen neu verlegt, Heizung + Elektroinstallation zeitgemäß vollständig  erneuert, etc.).

Eine Satelliten-Antenne wurde nicht verbaut, ein TV-Anschluß muß entweder mittels Unitymedia - oder per Internet, wie z. Bsp. Waipu oder Magenta TV vom Mieter eigenständig organisiert werden!!! 

Die Hellwegstadt Werl - mit ca. 32.000 freundlichen Einwohnern - befindet sich - reizvoll am Rand von Sauerland, Münsterland und Ruhrgebiet - direkt am Hellweg, einer alten Salzhandelsroute.

Während die Umgebung von Werl eher ländlich geprägt ist, bietet das Mittelzentrum von Werl vor allem Industrie-, Handels- und Dienstleistungsgewerbe - und stellt der Region somit einerseits Arbeitsplätze zur Verfügung, andererseits gibt es auch unter anderem ein sehr umfangreiches schulisches Angebot, diverse Weiterentwicklungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Allwetter-Freizeit-Bad, eine Stadtbücherei, eine Kunstwerkstatt, eine Musikschule, ein stadtgeschichtliches Museum, etc. - inmitten der historischen Altstadt von Werl, dessen idyllische Gassen mit den restaurierten Fachwerkhäusern von Bürgern und Besuchern sehr geschätzt werden. 

Von ihrem neuen, mitten im Herzen der historischen Wallfahrtsstadt gelegenen Zuhause, erreichen Sie fußläufig den um die Stadtquellen und den kommunikativen Sitzgelegenheiten bereicherten Marktplatz, diverse Einkaufsmöglichkeiten des tagtäglichen Bedarfs - sowie Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser + natürlich den wunderschön angelegten und renaturierten Kurpark - mit vielen Möglichkeiten zur erholsamen Entspannung.

Verkehrsanbindungen mit Autobahnanschlüssen an die 44 und A2 sind ausgezeichnet. Gleichzeitig gilt Werl als Nahverkehrsknotenpunkt mit direktem barrierefreien Bahnanschluss Richtung Dortmund und Soest. 

Die jeweiligen Flughäfen in Dortmund und Paderborn liegen ebenfalls nur ca. 35 km von Werl entfernt. Somit haven Sie - bei Bedarf - hervorragende Anbindungen in alle Richtungen. 

Vermarktung: Der Eigentümer/Auftraggeber hat die Immobilienmaklerin Nicole Schulte-Tigges / Schulte-Tigges Immobilien mit der Veräußerung seiner Immobilie beauftragt. Somit bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir können bei großer Nachfrage nicht garantieren, dass jeder Interessent die Immobilie besichtigen kann.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (vollständiger Name, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer) von Ihnen bearbeiten können.

Haftung: Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht explizit von uns überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr. Es obliegt daher den Kunden, die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und gilt vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.