Einfamilienhaus kaufen in Eschau, 702 m² Grundstück, 105 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2637915

Ein Wohnhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 105 m² und zwei nebengebäuden im Stil von Scheunen, Baujahr 1935. Das Dachgeschoss wurde 1960 ausgebaut, Modernisierungen fanden 1983 (Fenster), 1998 (Einbau Bad im Keller) und 2015 (Bad im Erdgeschoss) statt. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, Kellerräume, Bad/WC; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Bad/WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, separates WC, 4 Zimmer.

Die Beheizung erfolgt entweder durch holzbefeuerte Einzelöfen oder Elektroheizung. Warmwasser wird über einen Elektro-Warmwasserbereiter bereitgestellt. Es wurde festgestellt, dass das Gebäude Baumängel aufweist. Dazu zählen unter anderem Schimmelbefall an der Außenwand im Wohnraum, augenscheinliche Fraßmehlspuren von Nagekäfern an der Treppe zum Dachgeschoss feststellbar, Durchfeuchtungen an den Kelleraußenwänden, Korrosion an Trägern der Kappendecke, beschädigte Mauerwerksfugen und ausgeprägter Riss im Mauerwerk des Giebels. Aktuell ist das Wohnhaus in zwei separate Wohnungen unterteilt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 170.000,00 EUR.

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